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首付214万入住普陀区长征绿洲湖畔花园小区评测

来源： 2023-11-29 12:17:17

绿洲湖畔花园

普陀区长征商圈内的绿洲湖畔花园，小区建成于2005年，开发商是上海金午置业有限公司，小区物业是利物得物业。

小区概况

小区整体已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.4，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为68038元/平方米，高出长征均价（5.81万/㎡）9934元，高出普陀区均价（5.51万/㎡）12942元。与同区域小区相比不具有价格优势。

6个月内，绿洲湖畔花园成交量排在长征区域内第59。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有71㎡的1居也有224㎡的5居户型，总房价在520万~1600万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁真北路站直线距离约295米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心近铁城市广场北座，步行仅需265米即可到达。

近铁城市广场北座是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了绿洲湖畔花园，长征板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

上河湾（建筑年代：2016；均价：68555.6元/㎡）馨越公寓（建筑年代：2013；均价：45000.0元/㎡）真北路1113弄小区（建筑年代：2012；均价：53886.0元/㎡）金沙御墅（建筑年代：2011；均价：38432.7元/㎡）金沙商务广场（建筑年代：2010；均价：32128.4元/㎡）

以上即为幸福里对绿洲湖畔花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。