松江泗泾房价「松江区泗泾第五小学好吗」

来源： 2023-11-29 10:16:38

新凯城丁香苑

新凯城丁香苑位于松江区泗泾的核心区域，建成于2012年，由上海新凯房地产开发有限公司建造完成，小区物业代为管理。

小区概况

小区至今已有8年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为28162元/平方米，低出泗泾均价（3.27万/㎡）4543元，比松江区均价（3.40万/㎡）低约5805元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

近6个月以来，新凯城丁香苑成交量在泗泾排名第43。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区户型丰富多样，50㎡的1居、164㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在120万~866万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心三湘商业广场，步行仅需1483米即可到达。

三湘商业广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了新凯城丁香苑，泗泾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

新城上坤樾山半岛（建筑年代：2020；均价：48356.1元/㎡）融创壹号公馆（建筑年代：2020；均价：40361.9元/㎡）塘和家园栀子锦苑（建筑年代：2018；均价：21976.8元/㎡）新城上坤樾山四季（建筑年代：2018；均价：47963.2元/㎡）金地玺华邨(公寓)（建筑年代：2018；均价：53257.6元/㎡）

以上即为幸福里对新凯城丁香苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。