广州二手房暴跌「广州房子降价」
来源： 2023-11-28 12:16:46
广州作为世界一线城市，从来不缺豪宅项目。
比如：尚东柏悦府
尚东柏悦府项目位于广州CBD珠江新城花城大道，位置靓，是由三个塔楼组成的单栋建筑，最高达198米，包括A栋52层、B栋47层和C栋41层。而总户数仅99套、一户一定制，奠定了其顶豪的地位。 现在均价已经达到了16万一平米。
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侨鑫汇悦台
侨鑫汇悦台南临珠江新城临江大道，面向珠江，除了拥一线珠江美景外，小蛮腰、广州大桥、琶洲展馆等统统都能尽收眼底。项目在售建面347平4室4卫2厅1厨尾货单位，均价190000元/平，带装修现楼，户型为剩余房源较少，可选择单位不多。
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珠江岭南公馆
珠江岭南公馆位于豪宅众多的白云新城板块，拥有天然大氧吧——白云山。项目一层一户，两梯一户设计，388平户型实得面积超过500平，主卧面积超70平，主阳台总面都达到了50平米，为名副其实的高端豪宅。
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珠江岭南公馆早期的，房产证都已经满两年了。也有二手房在售了。但是这些二手豪宅基本无人问津，挂牌时间长达672天都没有出售。
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来源：链家网
那有人就会说了，这么长时间还没有出售，必然是价格太高了。那假如房子打5折呢？没错就是打五折。
房子也能打5折，比银行评估价低1236万！可放了57天，竟无人问津！。
这套房子是帝景山庄357平房子，叫价1572万，银行评估价2808万
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来源于：阿里法拍房
而根据房天下网显示，同小区同面积的房子市场价为2500万。
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来源于：房天下
什么房子这么优惠？想必看到这里，你已经明白了，这是法拍房。
降价3500万，无人问津，白云顶豪惨遭三次流拍！实际上，在法拍房里，优惠力度非常大的楼盘并不少见。
此前位于白云的颐和高尔夫庄园，直接惨遭三次流拍，狂降价3500万，比银行评估价低1.09亿元，也没人竞拍。
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提到法拍房咱就要好好的说一说了。
法拍房呢是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
而优惠力度惊人的呢，一般都是不交吉。
那这里就要说一下这个交吉于不交吉了。
房屋是否交吉的影响
交吉：房屋可以在市场上正常交易，买受人享有房屋的占有、使用、收益和处分的全部权利。
不交吉：指的是房产以现状拍卖，拍卖成交后，法院不负责交付房产，买方要自己收楼，承担收楼风险。
一般优惠力度大的法拍房多为不交吉状态，简言之，就是法院把房子卖给你，但是房子后续的收房、债权、租约等问题需要你自己解决，风险较大，之前广州也有不少购买法拍房后收不了房的案例。
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