滨海新区在售楼盘最新「滨海新区近期开盘楼盘」

滨海6月新房成交榜单新鲜出炉。

还记得5月的TOP10，改善盘碾压。

然而6月，刚需和刚改盘的占比增加，占据了“半壁江山”。

原因无他，降价了。

刚需和刚改的客群对价格极其敏感，一刺激就起量了。

一起看看详情。

No.1 还是远洋琨庭（远洋简宫），连续霸榜四个月，真是YYDS。

成交量0.98万平米，套数比5月多了20套，成交均价跌了将近1000元。

（远洋简宫效果图）

目前远洋简宫二期在售，产品有高层和洋房。

高层共计6栋，2栋毛坯交付，4栋精装交付，户型135平三室两卫，几近售罄。

洋房在售140平和160平，精装交付。

洋房140平最近出了工抵特惠房，带车位仅299万；洋房160平工抵，319万一口价。

开发区在售的项目本就不多，远洋简宫原来的价格就挺“香”。

现在价格再降，量涨是情理之中了。

榜单里还有三个老面孔，即滨湾万科城、绿城桂语听蘭和远洋万和府。

滨湾万科城还是稳坐No.2，成交100套。

项目位于胡家园板块，配建学校和商业街，万科品牌，精装交付。

（滨湾万科城效果图）

关键价格又很“友好”，一直深受刚需客户的青睐。

项目的8号地块几近清盘，6号地块也有洋房特惠房推出。

年中冲刺，价格更“美好”。

75平，成交单价9500元/平米起；86-93平，成交单价10800-11700元/平米左右；102平，成交单价11500元/平米左右；118平，成交单价11500元/平米起；132平，成交单价13000元/平米起。

绿城桂语听蘭排名第四。

也是榜单的常客了，自首开就是热盘。

项目位于空港一期，周边配套成熟。

14-16层到顶的小高，毛坯交付。

76平两室，136万起；89平三室，165万起；105平三室，190万起；120三室，235万起；140平三室，330万起。

远洋万和府排名第九。

项目位于生态城的南部起步区，周边配套醇熟，户型设计也不错，大开间，空间感十足。

（远洋万和府效果图）

6-8层到顶的纯洋房社区，精装交付，项目房源已不多。

90平185-195万左右，107平230万左右，127平250-285万左右，144平290万以上。

值得一提的是，榜单里多了一大批新面孔。

分别是万科滨江都会、中加生态示范区、万科生态之光、力高阳光海岸、旭辉滨海江来、金地悦城大境。

万科滨江都会以成交量0.84万平、84套的成绩，拿下第三名。

项目位于响螺湾，作为中心商务区三组团之一，虽然地位上逊色于天碱和于家堡，但胜在房价有优势。

目前项目在售A地块和C地块；A地块共计9栋，为高层和小高；C地块共计6栋，为小高和洋房；精装交付。

80平米110万-116万，94平米121万-130万，88平米140万-145万，97平米149万-150万，103平米142万-154万，113平米151万-160万。

中加生态示范区排名第五，成交面积0.58万平，成交套数51套。

（中加生态示范区效果图）

项目位于生态城临海新城板块，板块的商业和旅游属性已臻于完善。

洋房已售罄，主推叠拼。

上叠138平，总价212-216万左右；下叠145平，总价280左右；毛坯交付。

万科生态之光排名第六，成交面积0.53万平米，成交套数59套。

项目位于生态城北部片区，一直是生态城的红盘。

项目4-11层到顶，精装交付。81平85万起，93平105万起，118平145万起。

近日推出了清栋特惠房，见下表。

力高阳光海岸，排名第七。

七千多的单价，买海景房，还是精装交付（别墅毛坯交付）。

最值得一提的是，根据今年的小学招生简章，力高已交付小区楼栋可以报名南开小学。

真是大型“真香”现场。

旭辉滨海江来和金地悦城大境分别拿下第八和第十名。

两个项目都是改善盘，地段都不错。

旭辉滨海江来位于中心商务区的天碱板块。

金地悦城大境位于空港一期。

旭辉滨海江来以新产品出彩，落地窗 270度转角飘窗，视野和采光堪称完美。

高层87平两室170万左右，高层112平三室235万左右，高层127平三室275万左右，洋房144平，单价24000-25000元/平米左右；毛坯交付。

金地悦城大境一期和二期已交房，毛坯交付。

目前二期清盘中，120平235万起，140平320-340万左右；三期100平180万起，120平225万起。

6月滨海的新房成交量，今年首次破20万平米。

除了价格刺激的原因，1-5月积压的购房需求，也在逐渐释放。

接下来，往年的传统淡季7、8月，还会“淡”吗？