三线城市的房子会降价吗「房地产真的降价了吗」

来源： 2023-11-25 08:17:17

今天，是中秋节，在此，祝各位朋友节日快乐，万事如意。

对于那些准备买房的朋友来说，这个中秋节你到售楼部看房了吗，售楼部的小哥哥是怎么给你介绍当前的楼市行情的呢？

其实，不管你到哪个售楼部，售楼小哥哥都会激情满怀地告诉你，买他们的房子是值得的，他们的房子是紧缺的，值得立即下手的。

为什么这么口径一致，道理很简单，如果卖房子的人都告诉你房价会出现下跌，他的房子怎么卖呢。

所以，看房之时，理性对待售楼部销售人员的介绍。特别是近期，一些房企资金周转已经难上加难，无以为继之时。他们所开发的房子，其售楼部还在开门迎客，销售还在正常地进行，此时更要注意其是否有按时交房的能力。

对于房价来说，多观察二手房的房价，可能更为真实地反映出当前楼市的真实温度。

如果你曾经留意过二手房，你会发现从这个中秋节开始，二手房降价的消息可能会越来越多。因为，在中秋之前，不管是三四线城市还是一线城市，均传出了多个房价下跌的消息。在三线城市有业主降8万元，在一线城市有业主降80万。

先来看一看三线城市的代表之一江西上饶、安徽省砀山。

近日，上饶某售楼部就出现了喜剧的一幕，一边是很多买房人在看房选房，一边是老业主在不停地找销售人员要说法。据一女业主声称，她的房子刚买两个月之后，同样的户型，其价格就下降了8万元，车库也下降了2万。

从网友提供的图片来看，该女业主站在售楼大厅愤怒地质问工作人员，为什么房价便宜了？

安徽省砀山某个项目，直接57折，该楼盘两个月前的原价为5200元/㎡，现在直接57折卖房，目前已经降至3000元/㎡。

其次，我们来看一看二线城市的代表青岛和合肥。

青岛楼市最近降温明显，据买房人介绍，某个听澜的楼盘最近两个月就下调了四次价格。房价从两个月前的15000元现在降到9000元了。

合肥同样也有房企开始打折出货，某个院子从2万降到1万5，这个降幅还是有点大，不过，听说被谈话之后，又恢复到原来的备案价了。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

最后，我们看一看一线城市的代表广州。

广州今年多次加码了对楼市的调控力度，特别是在出台二手房参考价之后，二手房市场开始出现降温的情况。根据国家统计局发布的8月商品房价格指数显示，广州的新房住宅销售价格由7月上涨0.2%转为下降0.1%。被纳入首批二手房交易参考价小区之后，有业主直降80万元，而没有被纳入的小区也存在降价40万的情况。天河区某个花城湾，一套总面积66.58平的住房，由前期的挂牌总价为1280万，降至现在的1200万，业主将总价降低了80万。8月30日-9月5日的一周时间内，广州市二手住宅网签均价为27693/平，环比下降8.6%。

总体来看，最近一段时间，房价不断起伏不定，随着银行资金集中度管理的持续，随着第二轮土拍的降温，在一些人口净增量较小的城市，房价开始出现下降的情况。这即是楼市调控见效的表现，也是房子回归居住的开始。

从房价永远涨，到遏制房价上涨，到现在维持房地产市场平稳，房地产市场三部曲开始出现大结局。

三线城市的房子会降价吗「房地产真的降价了吗」

今天，是中秋节，在此，祝各位朋友节日快乐，万事如意。对于那些准备买房的朋友来说，这个中秋节你到售楼部看房了吗，售楼部的小