当前位置:首页 >房产频道 >

重庆房价上涨最新消息「重庆房价涨幅」

来源:   2023-11-23 16:16:38

4月15日上午,国家统计局发布了3月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。


其中,重庆同比上涨8.1%,位居全国第一。



回顾一下往期的历史数据,2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中,重庆同比上涨了8.5%。



1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中,重庆同比上涨了8.3%。



连续三个月都呈现出上涨趋势,且涨幅还比较乐观。从统计局的数据里来看重庆的新房市场,可谓是“欣欣向荣”。


在这些数据背后,重庆真实的新房市场情况如何呢?


为了我们重庆楼市粉丝能够更加真实的了解重庆楼市近况,我们制作了2022年4月重庆主城9区最新房价地图,以供大家参考。本次统计了重庆各区板块均价,以及各区在售/待售的新房备案价格!


这里,我再强调一下,这是最新的一个月的网签预售证的统计,不是重庆所有在售楼盘,我们只统计最近30天拿了预售证的新项目。


从以下房价地图上可以看出,房价位于榜首的是渝中区:建面均价约26725元/㎡;排名第二的是江北区:建面均价约17864元/㎡;其次是渝北区:建面均价约17129元/㎡;价格最低的是巴南区:建面均价约11197元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么变化,老大哥永远是渝中区。从下面的地图就可以清楚地看到,渝中区位于城市核心位置,加上土地供应非常少,所以渝中区的房价也是居高不下!



备注:1.本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情、安居客。2.该数据仅为3.15-4.15各个区域楼盘备案价格,可能会与该区域整体房价有所出入,数据仅供参考。3.本文新房价格如果没有标注套内统一为建面价格,如果标注了套内的就是套内价格。


01

、渝北区新房建面均价17129元/平


(数据来源:安居客)


整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺,新牌坊、中央公园、悦来等几个板块价格处于领跑全市各区的状态。本月渝北区的各板块房价略有起伏,中央公园板块价格相比上月微涨1.03%,新牌坊板块价格相比上月下跌2.81%;其余板块房价与上月相比持平。


渝北区作为置业热门区域,新房的供应一直不少,主要以改善性房源为主,有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。本月渝北区获得预售证的楼盘最多,楼盘大都是是老盘加推,只有个别纯新盘。


以下是3.15-4.15,渝北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:



下图是渝北区新房价格的走势图。


图源中国房价行情网


02

、江北区新房建面均价17864元/平


(数据来源:安居客)


江北区新房建面均价17864元/㎡,其中江北嘴、大石坝、北滨路的房价都不低,本月江北区的房价略有波动,其中海尔路板块的房价跌幅最大,与上月相比下跌了4.17%,北滨路板块涨幅最大,与上月相比上涨了6.02%,石马河、大石坝、鸿恩寺板块价格与上月持平。


江北的房价并不低,毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了,考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。本月江北区新拿预售证的项目有6个楼盘,主要是老盘加推。


以下是3.15-4.15,江北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:



下图是江北区新房价格的走势图:


图源中国房价行情网


03、

渝中区新房建面均价26725元/平


(数据来源:安居客)


渝中区的新房建面均价为26725元/平,渝中区的楼盘大都是名副其实的CEO盘,这就是渝中区的价值所在。


本月渝中区所有板块价格均与上月持平。


3.15-4.15渝中区没有楼盘获得预售证。


下图是渝中区新房价格的走势图。


图源中国房价行情网


04

、南岸区新房建面均价16706元/平


(数据来源:安居客)


4月份南岸区新房建面均价约16706元/㎡,其中价格最高的几个板块是弹子石、南滨路、南坪等。本月南岸区房价波动较大,统计板块中除了南坪板块价格与上月相比持平以外,其余板块价格与上月相比均有所下滑,其中下跌幅度最大的是茶园板块,相比上月价格下跌了8.81%。


以下是3.15-4.15,南岸区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。



下图是南岸区新房价格的走势图。


图源中国房价行情网


05、

九龙坡区新房建面均价14467元/平


(数据来源:安居客)


九龙坡区新房建面均价约14467元/㎡。九龙坡是重庆最早一批发展的区域,但由于近年来发展缓慢,所以九龙坡目前一些区域因老工业园区 距离主城偏远的原因,房价始终维持在低位。


本月九龙坡区的房价波动较小,统计板块中,白市驿板块价格与上月相比下跌1.14%,跌幅最大;石桥铺板块价格相比上月下跌1.05%、二郎板块价格相比上月下跌0.95%;其余板块价格与上月相比持平。


以下是3.15-4.15,九龙坡区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。



下图是九龙坡区新房价格的走势图。


图源中国房价行情网


06

、沙坪坝区新房建面均价14826元/平


(数据来源:安居客)


沙坪坝新房建面均价为14826元/㎡,其中沙滨路、双碑的房价相对较高,而沙坪坝的供应主要集中在大学城、西永板块,也是目前的热点区域,改善和刚需的房源都有,且价格相对北区的热门区域来说较为温和。本月西永板块的房价微涨,三峡广场板块房价微跌。


以下是3.15-4.15,沙坪坝区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:



下图是沙坪坝区新房价格的走势图。


图源中国房价行情网


07、

巴南区新房建面均价11197元/平


(数据来源:安居客)


巴南区的新房建面均价为11197元/平,巴南楼市成交主要集中在新房上,由于近几年巴南大量的土地供应,让巴南新房市场尤为活跃,楼盘多、可选择性强,且价格相对其它热门区域低,所以很多人选择在巴南上车。


以下是3.15-4.15,巴南区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:



下图是巴南区新房价格的走势图。


图源中国房价行情网


08

、大渡口区新房建面均价12881元/平


(数据来源:安居客)


大渡口新房建面均价约12881元/㎡,大渡口价格较高的地方是区府,本月大渡口区域的价格略有波动,区府板块呈微跌趋势。总体来说,大渡口的房价还是比较温和。目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善,但热度相比其它热点区域的楼盘并不高。


以下是3.15-4.15,大渡口区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:



下图是大渡口区新房价格的走势图。


图源中国房价行情网


09

、北碚区新房建面均价13686元/平


(数据来源:安居客)


北碚区新房建面均价约13686元/㎡,北碚新房的成交主要集中在蔡家,蔡家新房均价比北碚其它区域略高,毕竟一桥之隔就是房价相当坚挺的礼嘉,所以很多看上礼嘉的人,最终选择了蔡家。而近一两年拿地较多的水土,也渐渐走入人们的视线,目前水土的房价也并不低了。


本月统计板块中,城北新区板块价格相比上月下跌6.67%,跌幅最大,其次是蔡家板块,跌幅为2.1%。


以下是3.15-4.15,北碚区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况:



下图是北碚区新房价格的走势图。


图源中国房价行情网


总结:


在统计过程中,我发现本期各区新房价格基本上呈现与上月价格持平或微涨状态,拆分到各板块来看,本期价格下跌的板块略多于上涨的板块,且部分板块跌幅较大。


本月渝北区新拿预售证的项目最多,但主要是以老盘加推为主。


从各区新盘的价格来看,目前价格在1万左右的项目几乎没有了,就算有也都是在一些比较偏远的新区。


可见,刚需想要留在主城区是越来越难了。想要待在主城区,未来大概率只能把目光投向二手房市场了,未来刚需小户型的产品逐渐减少是一种趋势。


对于改善来说,可供选择的项目很多,要仔细匹配合适自己的项目,别盲目下叉。

相关文章



TOP