以发展的眼光看价格洼地柴桑的崛起

来源： 2023-11-20 12:17:09

九江的快速发展促使中心城区无限饱和，有限的土地难以承载发展，自市政府迁入八里湖新区后中心城区不断扩大，规划层次提高，政府又开始迫切寻找新的区域进行发展来壮大城市效应。

扩张策略之中，柴桑区占据庐山机场、高铁等一系列绝佳的交通资源，并在一系列利好政策助推下，开启日新月异的高速发展之路，发展潜力不言而喻。

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柴桑区锋芒毕露

去年8月，九江县设区撤县，以“柴桑区”的身份整体并入九江市中心城区；随后不久，柴桑区被省政府确定为江西省城市规划重点区域，同时确定该区域以发展旅游业和居住功能为主，未来将成为配套完善、居住环境优良的九江新城区，接连不断的利好城市政策下，柴桑区的发展早已插上腾飞的翅膀。

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除了一系列利好政策外，柴桑区地理位置得天独厚。它位于江西省北部，长江中游下段南岸。东倚庐山风景区，南邻庐山市、德安，西毗瑞昌，北与湖北广济、黄梅和安徽宿松隔江相望。有着九江唯一高铁站和唯一的庐山机场；并且还有京九铁路、昌九城际铁路、武九高铁、福银高速公路、都九高速、105国道、九瑞公路等陆路交通，北有长江黄金水道54千米，水陆空三路并驱。

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四通八达，交通便捷

近些年，柴桑区建成及拟建成的交通配套，也非常值得一说。

12月6日，安九铁路长河特大桥首榀箱梁一次性架设成功。这标志着安九铁路安徽段建设已正式进入铺架施工关键阶段。安九铁路是京九高铁的重要组成部分，起于安徽省安庆市，经安庆所辖怀宁、潜山、太湖、宿松四县进入黄梅县，再经孔垄跨越长江至江西境内，全长约58km，制梁架梁1506孔，计划2019年10月份完成全部架梁任务。它的建成将大大缩减柴桑区与周边城市的距离。

另外，12月10日，武九客专湖北公司在黄冈召开新建黄冈至黄梅铁路工程开工建设动员大会，这预示着黄黄高铁正式开工！

黄黄高铁全长125公里，设计时速为350公里，是《国家中长期铁路网规划》中"八纵八横"之一的武杭高铁、京九高铁段的重要组成部分。高铁北起武（汉）（黄）冈城际黄冈东站，向东南途径浠水县，蕲春县，武穴市，黄梅县，正线作为京九客专湖北省南段接入黄梅孔垄功能站进入江西九江，与即将建设的昌九高铁接轨。未来，武汉到黄冈仅需15分钟，武汉到九江的时间缩短至1个小时，连通安九高铁线后黄梅、武穴到九江的时间就更短了。

众所周知，审视一个区域的发展格局和经济张力，完善便捷的交通出行体系成为不可绕开的一环。两者的关系常被比作躯体和动脉，“动脉”舒阔，方能拓宽城市发展骨架，扩大经济辐射半径，承接人口产业资源转移，促进同城互补共荣发展。柴桑区占据着九江交通要塞，繁华必定指日可待，或将成为下一个红谷滩新区也说不定！

区域发展，规划先行

12月26日《关于九江市柴桑区东广场片区控制性详细规划的批前公示》发布，规划边界北起双瑞路,南至发展大道，西起京九铁路，东至庐山东路和昌九高速。本规划区总用地面积约449.90公顷。据规划中显示，将补充现状所缺乏的区级文化、体育、社会停车场等公共设施，落实小区级医疗、社区养老、社区文化活动、社区服务等设施；完善绿地系统，补充街头绿地及居民公共活动空间等各项基础配套设施。

为了优化柴桑区的空间布局，给市民提供更加舒适、便捷的通道，2019年1月3日，柴桑区政府网站发布了《柴桑区“一河两岸”提升改造工程上、中/下游段项目批前公示》。此项目将改造南山路至庐山北路段、南山路至庐山北路段和柴桑北路至柳林路，两岸的道路、交通、绿化亮化、管线入池、景观等。

医疗、教育、人文

医院和学校是一个地区人口衡量的刻度尺，随着柴桑区未来人口的不断增长，陆续有医院和学校建成，目前，位于八里湖大道的九江市儿童医院于今年的5月份建成并投入运营；并且，柴桑区人民医院新院全面竣工，预计将于2019年中旬投入使用，为柴桑人民提供更加高端、齐全、优质的医疗服务。

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柴桑区还有一个巨大的优势——教育优势。

柴桑区一二三中，柴桑区一小、二小都是省重点建设学校，省现代教育技术示范学校、省平安校园、学校师资力量雄厚，是读书求学的理想场所。

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除此之外，柴桑区还有中华贤母园、陶渊明纪念馆、岳母墓景区和狮子洞等著名景点。这些给居民提供了放松身心的好去处，同时，彰显着地方文化特色，其文化气息之浓厚不言而喻。

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如今的柴桑区，不管是政府规划，还是交通路网，亦或是各种配套，它都当得起一个“好”字。尤其是庐山高铁站规划之后，所谓“火车一响，黄金万两”，这使得柴桑区“价格洼地，生活高地”的优势显现。身处其中的【中辉国际】更以其深耕九江12年、深入人心的品牌影响力以及柴桑区难得的“公园式”住宅区优势，屡屡刷新热销记录。接下来，让我们了解一下这个项目有何独特之处，深得购房者的喜爱！

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项目总占地约12万平方米，总建筑面积约39万平方米，花园式的公园景观绿化率高达30%以上，打造柴桑区首个近10万㎡皇家双园林的全新绿色园林社区，引领柴桑人居新范本。

园林实景图

中辉国际引入智能安防系统，全方位24小时为您监督社区状况。智能车辆识别系统让您出进畅通无阻，社区内WiFi全覆盖，直饮水系统等设施。全方位的社区智能配套，为业主带来安全舒适的居住环境，提高生活品质，尽享科技带来不一样的体验。

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拥有强大的“硬件设施”的同时，自然也少不了配套的“软件服务”。中辉国际物业由杭州绿城总部直管。绿城物业服务集团成立于1998年，是全国同行业中物业类型最多，服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一，只有更强大的物业，才能为业主提供体贴入微的舒心生活！

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不仅如此，项目还为业主重金打造铂金健身会所，引入高端健身设备，瑜伽室、力量器械、有氧运动、乐趣桌球……

结束忙碌一天的工作后，回到家中换好运动装备就能尽情挥洒汗水。

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我们说完地段、小区配套之后，再回到产品本身。一个好的户型绝对直接决定了以后生活的质量。

中辉集团，在九江已经有相当成熟的开发经验，多年来对九江的人居习惯已经摸得很透。中辉国际精心研究购房者的居住需求，在同等面积的情况下，居室更多，空间利用率更好，收纳功能更强。同时也更加注重私密性以及家庭成员之间的互动，满足不同家庭的不同需求，深入诠释了舒适宜居的内涵。并且中辉国际在设计上，层高达三米，高于普通住宅，使得居住环境更通透，采光更充足，即使天气阴暗，房内依然明亮。