租温州市区单身公寓「杭州蓝领公寓哪里有」
来源： 2023-11-20 08:16:40
来温州打工住哪儿，现在似乎成了一个问题。
这几年，温州“大拆大整”，拆了大量城中村。
“楼市温州”听一个安徽老乡亲口说，以前在市区租房子，三四百一个月就够了。
房子旧点，可一家人能在一起呀！
而搬出城中村，即使租在温州市区一个老小区，一家人估计也要毛两千。
而这些打工者，很大一部分是“制造业大市”温州的产业工人。
没有产业工人，没有地方能“高质量”得起来。
温州能给他们提供三四百一个月的租住空间吗？
某网温州市区租房价格表
1温州最近出了一个新文件——
《温州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》。
名字有点长，通俗点说，就是租房的问题。
去年11月7日，省建设厅发文件，把温州、绍兴、嘉善、义乌四地列入省级住房租赁市场培育试点。
当时按照文件要求，11月20日前要上报实施方案。
满打满算10个工作日，要出一个关系全市的实施方案，确实有点紧。
果然，各地也没那么准时。
2温州的方案，“楼市温州”给大家罗列几个做法：
明确市级层面由市名城集团、市现代集团、市交投集团等开展住房租赁业务试点，而县（市、区）级层面确定至少1家国有企业开展规模化住房租赁试点；
鼓励企业利用厂区内闲置地在符合规划和相关政策规定的条件下建设职工宿舍；
对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策；
支持有条件的居民出租房屋，个人出租房屋实行免费登记备案制度；
在温州市居住证量化积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”，等等。
重点是，产业工人们能指望以后住哪儿呢？
3杭州的宁巢
杭州的宁巢
指望国企——
这次温州明确了名城、现代、交投三家市级国企开展住房租赁业务试点。
究竟怎么做没说。我们参考一下杭州。
杭州市钱江新城投资集团有限公司下属杭州市会展旅业公司，做了一个长租公寓项目叫做宁巢。
第一家店叫做宁巢石桥店，是在单位集体宿舍的基础上改造的。
价格也不便宜，33平方米的套间每月房租2700元起步、52平方米的房租是3000元以上，另外还要支付物业费、水电费。
如果是这样的，那差不多pass了。
自如平台上的标价
指望专业化住房租赁企业——
短租的我们就不说了，不在讨论范围。长租的平台企业，如YOU 国际青年公寓、自如、魔方公寓等，主要集中在北上广等一线城市。
温州这种企业，可能很快就有了。万科最近在温州招本地的泊寓店长。
“楼市温州”查了一下自如在杭州的价格，单间两三千也很常见。也不便宜。
这样的话，差不多也pass了。
杭州蓝领公寓（馨家公寓一期）鸟瞰效果图
指望“蓝领公寓”——
鹿城区今年政府工作报告提“启动建设人才公寓、蓝领公寓2000套以上，建成投用500套”。
目前能了解到的是鹿城区在推进松台街道西垟地块蓝领公寓和松台街道巷底地块蓝领公寓两个EPC项目，鹿城区财政局全资控股的温州好居住房租赁投资发展有限公司是建设单位。
蓝领公寓建成之后怎么运行，租金高不高，面向哪些群体？
“楼市温州”的猜测是，既然是蓝领公寓，肯定是面向产业工人的可能性居多。理论上，租金太高，容易造成蓝领公寓空置，这是所有人都不想看到的。
各地还没有明确的定价出来，但租金应该会比长租公寓低。有的地方说，蓝领公寓的租金是当地房租市场价打八折，有的地方说，租金会参照公租房。
总的来说，蓝领公寓可能是初来温州发展创业的打工者们，
减少生活成本开支的一个选择。
4而目前最大的一个问题是，蓝领公寓会建多少？
如果总量不多，那有职工住宿需求的企业，还是要靠自己开动脑筋，多建职工宿舍来消化了。
否则，来温州就业的打工者，或许只能离开市区，往县（市）安家落户，甚至去温州以外的地方。
除此以外，有更好的选择吗？
看楼市温州，知温州楼市
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