厂房转租合法吗「厂房租赁」

来源： 2023-11-15 14:17:15

转租，顾名思义就是将租来的房屋再次转租给第三人，我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果出租人不同意转租，则承租人的转租行为被视为严重违约或者根本违约行为，出租人可以选择解除其与承租人之间的租赁合同。近期，江苏省昆山市人民法院审结的一起厂房租赁合同纠纷，承租人称将厂房“转租给了自己”，这究竟是怎么一回事？

大龙建材公司与大宏钢材公司于2017年9月签订了一份厂房租赁合同书，由建材公司将其位于昆山市周市镇某地4500余平方米的厂房租赁给钢材公司使用，租赁期限为5年。合同约定大宏钢材公司未经大龙建材公司书面同意擅自将房屋转租、分租、转让或与他人调剂交换，视为大宏钢材公司违约，建材公司有权单方终止合同并收回出租房。合同签订后不久大宏钢材公司即将大龙建材公司的厂房分块转租某模具有限公司等4家企业。大龙建材公司多次协商无果后诉至法院，要求解除与大宏钢材公司所签订的租赁合同，并要求对方支付违约金35万余元。

来源：中国法院网

作者：邹军蔡磊

编辑：邵倩雯

厂房转租合法吗「厂房租赁」

转租，顾名思义就是将租来的房屋再次转租给第三人，我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果出