西湖最贵的小区「简述材料价差产生的原因」

来源： 2023-11-08 16:16:42

概览

前段时间有记者报道，同在西湖的两套房，各项条件基本相同，但总价差距在十几万甚至几十万以上，你知道背后原因是什么吗？
原因就是，一套房是地铁房，另一套则是非地铁房。
地铁房因它的便利性受到人们的追捧，价值也往往远超非地铁房，甚至出现了同一区域地铁房比非地铁房价格翻倍的现象。

本期（2020年1月19日）幸福里有好房为你推荐：杭州西湖，最新上架地铁房！

（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）

正地铁房（距离小于400米）

幸福里为你在西湖找到了位于金祝花园、嘉绿苑北区、西溪路517号、世纪新城东区、香樟公寓的5套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于世纪新城东区，总价为300万的1居室。
从小区层面上看，世纪新城东区位于世纪新城。截止2020年1月，小区的均价为51756元/平方米，分别高于世纪新城商圈均价（4.54万/㎡）6320元，高于西湖均价（3.98万/㎡）11968元。
从这套房源本身的卖点来看，出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外，该房源为宽敞自在大一居，可改两居。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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准地铁房（距离400-800米）

幸福里为你在西湖找到了位于九莲新村、嘉乐金座、溪畔花园、颐景园的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于嘉乐金座，总价为230万的2居室。
从小区层面上看，嘉乐金座位于九莲。截止2020年1月，小区的均价为29166元/平方米，分别低于九莲商圈均价（5.03万/㎡）21169元，低于西湖均价（3.98万/㎡）10621元。
从这套房源本身的卖点来看，房子距离地铁站较近，步行坐地铁也不费劲。这套房现在每平卖25100元，而根据最近价格数据，嘉乐金座的其他房源每平均价约为29166元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为大两居，适合家庭人口较少的人群。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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近地铁房（距离800-1200米）

幸福里为你在西湖找到了位于康乐新村、中兴公寓、桃源春居、翠苑东二区、文苑小区的5套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于康乐新村，总价为250万的2居室。
从小区层面上看，康乐新村位于竞舟。计算到2020年1月，小区每平参考均价为38157元，低于同商圈均价7195元（竞舟商圈的最新参考均价为4.54万/㎡），低于同行政区均价1630元（西湖的最新参考均价为3.98万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。另外，这套2居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。
此外，该房源为尊享大二居，宽敞地能跳舞。健康步梯，爬梯有益身心健身。
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