郑州首套房贷利率下调「首套房贷利率上调」

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全国楼市

01☞ 全国首套房贷利率连续3个月下行

全国首套房贷利率已连续3个月下行。据国际金融报消息，数据显示，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比下降0.53%(3BP)，同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%(17BP)。从下调利率的银行数量来看，2月利率下调银行的数量为44家，较上月增加10家。

从城市角度看，在全国35个城市中，2月首套房贷款平均利率最低值为上海5.06%，较上月下降3BP;最高值为武汉6.16%，与上月持平。值得关注的是，北上广深等一线城市中，上海、广州和深圳的首套房贷款平均利率均较上月有所下降，北京与上月持平。

02☞ 住建部部长：保持房地产政策的连续性稳定性，防止大起大落

3月12日上午，住建部部长王蒙徽谈到，2019年，住建部将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，完善市场体系和保障体系，落实城市的主体责任，因城施策、分类指导，不断完善市场的监测预警和考核评价机制。坚持调结构、转方式，大力培育和发展住房租赁市场，解决“新市民”的住房问题。同时，保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。

03☞ 2月二三四线城市新房成交面积同比环比均下跌

易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示，2019年2月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降13%。其中，一线城市成交面积环比下降48%，同比增长33%；二线城市成交面积环比下降41%，同比下降12%；三四线城市成交面积环比下降30%，同比下降20%。

04☞ 国办通知：不动产登记办理明年底前全部压缩至5个工作日以内

3月11日消息，日前，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

05☞胡润2019全球地产富豪榜：前十中国占7席

13日，胡润发布2019年全球房地产富豪榜。全球十大地产企业家中，7位来自中国，61岁的许家印以2500亿元成为全球地产首富。胡润在全球共找到239位十亿美金地产富豪，其中中国以58%的占比数据遥遥领先，其次是美国11%和英国7%。

郑州市场

01☞ 权威！57城环比上涨，郑州同比上涨9.9%！

数据显示，70个大中城市中，与上月相比，新建商品房价格上涨的有57个，下降的有9个，持平的城市有4个。其中，郑州2月新房价格环比1月持平，同比去年2月上涨9.9%，二手房环比下降0.3%，同比上涨1.1%。

02☞ 郑州不动产登记速度提前2年达到“国标”

日前,国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（简称《通知》）提到，2019年底前，一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至10个工作日、5个工作日办结。2020年底前，全部压缩至5个工作日内。

郑州市不动产登记中心负责人表示：“2018年12月，郑州市内五区（含郑东新区、高新区、经开区）不动产业务已实现‘一、三、五限时办结’。”个人办理抵押注销等部分不动产登记业务，可在1小时内办结；办理房产抵押等登记业务，可3个工作日内办结；新房办证、二手房交易办证等登记业务，涉及房屋交易、税务、不动产登记全流程，5个工作日内办结。相比“国标”，郑州市已提前2年完成目标。

03☞ 近2000亩，郑州3县市拆迁征地公布，涉15个村

近日，荥阳、中牟、新密分别公布了征地公告，共计121.2831公顷，合约1819.2465亩。涉及荥阳的后王村和孙寨村，中牟县的油坊头村、十里店村、芦岗村、桃村李村，新密曲梁村、下牛村等共15个村。

04☞ 建6所公办幼儿园、创客实验室 金水区教育工作今年这样做

郑州市金水区教育传来好消息：新增公办幼儿园6所，加快完成新建长安路小学、金桂小学等7个项目，开展民办中小学和幼儿园规范办学行为专项整治和无证幼儿园专项治理工作……除此之外，金水区今年还将在教育质量、教育信息化提升方面下功夫。

在新建学校方面，今年金水区将加快完成新建长安路小学、金桂小学、少林路中学和改扩建郑州龙门实验学校、文化绿城南校区、文化路一小、文化路三小等7个项目，确保按期投入使用。在续建和改扩建方面，今年金水区将持续推进枣庄小学、徐寨小学、马林小学、河村小学、姚店堤小学、金宝路小学、纬四路小学、周庄小学（二期）、金水一中、任庄学校、沙门学校、张家村学校和景怡路学校等13个续建项目和纬五路二小、新柳路小学、郑州市第七十六中学等3个改扩建项目。在维修改造和启动新建方面，今年金水区将稳步推进艺术小学等16所学校场地维修改造和经三路小学等7所学校维修改造项目。启动实施新建马李庄小学、农科院小学、庙李小学和庙李中学等4个项目。

在幼儿园方面，新增公办幼儿园6所，今年将完善普惠性民办幼儿园奖补政策，引导民办幼儿园提供普惠性服务，支持普惠性幼儿园扩容挖潜，持续提升普惠性幼儿园覆盖率。依托学前教育区域联盟，发挥省级示范园辐射带动作用，规范保教行为，提升办园水平，着力实现幼有所育。

05☞ 郑州管城区今年计划建成3所小学 增加10所公办幼儿园

今年，管城回族区将新建、续建中小学建设项目14个，计划建成投用3所小学（青山路小学、创新街小学新校、映月路小学）。将重点做好创新街小学、映月路小学建设项目推进工作，稳步推进续建项目建设。

06☞ 农业路大桥亮相

从空中俯瞰正在建设中的农业路大桥，显得十分壮丽。郑州农业路大桥设计为独塔双索钢混结合梁斜拉桥，主桥跨度221 221米，梁体采用钢梁与混凝土桥面结合梁；主塔为H形索塔，塔柱高150米；桥面为双向10车道，宽43米；全桥共设36对72根斜拉索。大桥全长442米、总重9000吨，大桥成功跨越亚洲最大的铁路编组站郑州北站。

07☞ 郑州医保将推行按病种付费 80岁以上老人报销比例再提5%

今年开始，参加城乡居民基本医保的80岁以上高龄老人，其住院医疗费用政策范围内报销比例在现有基础上提高5个百分点。也就是说，以后只要年满80周岁，参加城乡居民基本医疗保险的参保人员在乡镇卫生院（社区卫生服务机构）定点医疗机构住院，报销比例为：150元~1000元85%，1000元以上95%，参保人员在二类定点医疗机构住院，报销比例：1200元~5000元65%，5000元以上75%，参保人员在三类定点医疗机构住院，报销比例为：2000元~8000元60%，8000元以上70%。

08☞ 郑州商品住宅小区物业满意度排全省第四

本次报告显示，不同城市之间基础物业服务综合评价得分差异较大。漯河市基础物业服务满意度得分最高，为88.7分。其次为新乡（78.9分）和开封（76.2分），郑州以74.6的得分位居第四。基础物业服务主要存在的问题中，车辆停放混乱成为物业管理服务最主要、最突出的问题，42.7%的业主表示物业公司对车辆停放的管理较差，也是各类服务中满意度得分最低的一项。

09☞ 2019郑州重点民生实事敲定

建成保障性住房5万套，完成安置房网签9万套； 全市新增公办幼儿园100所；在全市幼儿园推行明厨亮灶行动，建成1200家；将儿童免费乘坐公交的身高标准由1.2米提高到1.3米；建成公园、游园、微公园400个，市区新增绿地面积1000万平方米……

今年，郑州市重点民生实事公布，涵盖住房、就业、教育、医疗、便民服务等方面。

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