龙南小区「顺德龙江中学」
来源： 2023-11-06 16:16:40
一.小区概况
百市西苑建成于2005年，由南京百市发展有限责任公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有14年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅2栋，共计96套房。小区配有车位150个，车位数量较为合理，住户停车压力小。
在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为44324元，低于商圈均价（48478元），高于行政区均价（42560元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是97平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站龙江864米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为龙江小学，龙江小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为宁海中学（分校），宁海中学（分校）是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有环宇城，天玺尚座，华彩荟(南京店)，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有河海大学医院，南京政治学院医院，南京铁路分局中心医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：5分
交通配套：4分
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