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沈阳的中介「房产中介关门潮」

来源:   2023-11-03 18:16:09

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市场趋冷,已经成为了不争的事实。

行业调整期,整个行业链条之上的各个维度都难免会受到影响。然而,对市场状态反应最为迅速和敏感的,当属行业的一线从业者——经纪人。

近两个月以来,沈阳无论从新房还是存量房来看,都呈现出了成交的明显下滑,这对经纪人的收入势必会造成影响,在市场成交量缩减的情况下,门店的生存能力也面临着不小的考验。在新政的影响之下,深圳市场已经迎来了中介的闭店潮。

如今,楼市打折促销信息不断,甚至业内外也也戏称,现在只有大幅度的降价才能够让售楼处人气火热。那么,2017-2018迎来中介门店暴增的沈阳,是否也会随着此轮市场的变化,也出现闭店潮呢?

今天,我们要讨论:

深圳之后 沈阳的中介闭店潮,会来么?

其实,沈阳中介门店的闭店潮已经开始。放眼每一个热门板块,曾经的一条条“中介一条街”也面临着逐步有门店退出战斗的行列。

中介门店收益的根本是成交佣金,没有成交,又何来的佣金呢?曾经,大家喜欢推新房,因为佣金高,如今,已经到了新房二手房不挑的阶段,能成交总是好的。

所以所,随着收益的缩减,盈利有限,甚至可以说不少门店呈现出了亏所的状态,那闭店也将随之而来。通过目前市场情况来看,利润大幅下降的门店并不在少数,所以,沈阳中介门店的闭店潮会来,甚至已经来临。

不会

首先,在讨论这个问题的时候,我们要来定义何谓闭店潮。一定是有大幅度大面积的门店关闭,才能叫做闭店潮。优胜劣汰是市场规律,哪怕在市场的上升时期, 也会有门店因为自身活其他问题而选择闭店。所以,这个度,需要我们自身衡量和判断。

其次,地产经纪人这个职业是不会消亡的,只是越来越专业化。就像现在某些品牌的门店在招聘时已经开始要求本科学历一样,随着这个行业门槛的不断提高、规范的不断夯实,这将是一个与房地产市场所并行的长期存在的行业。

某些门店的关闭是市场经济下的必然结果,但是遵循行业规范,不断提升自身业务水平,对经纪人有着较高规范和要求的门店,还是能够经得住市场的洗礼,走在行业的前列的。

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