常州飞龙商业综合体最新「常州飞龙吾悦广场什么时间开工啊」

这两年，常州各个板块备受市民关注的商业综合体，都迎来了实际性进展。

茶山的万象城、飞龙的吾悦广场、恐龙园的龙湖天街等商业综合体均已奠基开工……这些都是区域内居民期待了10年左右的商业综合体，它们的每一项实际性进展，都是牵动人心的。

时间过去了大半年，这些商业综合体的建设进程如何了呢？

这几日克而瑞常州房产测评分析师实地走访了几个在建商业综合体的工地，为大家带来一手消息。

华润万象城

2021年9月底，位于天宁茶山的华润万象城正式奠基。

万象城的到来，对于天宁乃至整个常州的商业格局，都有着较为重要的意义。

两方面的原因：

第一，是因为它位于天宁茶山。

这是天宁传统意义上的老城区域，连接天宁和武进两大区，周边居住氛围浓厚，依托于地铁大厦和地铁茶山站，人流量也十分充足。

第二，因为它是万象城。

从当前的商业格局来看，常州的商业体偏中低端是一个既定事实。而万象城是华润集团旗下开发的高品质购物中心，如果能真正为常州引进高端品牌，那也在一定程度上会给常州消费者带来未有之品牌、未有之体验，或许也能将常州的消费能级拉升至新的水平。

也正是因为如此，常州市民对于万象城的建设进度关注度是非常高的。

根据我们的实探，万象城的整体建设进度也是我们看到的几个综合体中建设进度比较快的一个。

◎2022年8月10日航拍实景图

从实景航拍图来看，万象城商业部分区域已经进入地上作业阶段，靠住宅一侧的建筑已经开始地上建设。

按照此前曝光的项目建设中标公告，万象城原计划竣工验收时间为2024年4月30日，开业时间为2024年6月30日。但根据此前高楼迷曝光，万象城很有可能提前开业的，从当前的建设进度来看，这也不无可能。

◎万象城效果图

万象城一个典型的地铁上建的TOD商业体。

根据效果图，万象城西侧还有地铁大厦的商业体待建。

◎2022年8月10日航拍实景图

本次实探，分析师发现，地铁大厦周边地块也均已经处于平整状态。若该地块也能在近年内建成投用，将使得茶山板块形成一个浓厚的TOD商业氛围，这对于区域人居配套的提升也有着重要的意义。

从航拍图中我们也可以看出，商业地块中还有两栋住宅楼在建。这也是项目规划的两栋超高层住宅，即润府项目。依托万象城的超高层住宅，润府也将打造成高端产品，值得我们期待。

飞龙吾悦广场

飞龙吾悦广场的开工，真的是区域居民一件翘首以盼的大事。

在2021年底新北吾悦官宣落地飞龙之前，大部分飞龙居民还不敢确认，新北吾悦到底会落地小新桥还是飞龙。结果是，这两个板块相继落地了两座吾悦广场，皆大欢喜。

作为一个典型的大型居住区，飞龙板块对于商业的需求度其实是很高的，整个区域内目前只有一些住宅的底商和绿都原本的一个小商业体。

2021年底，飞龙吾悦正式奠基。这个动作，区域居民等了很多年。

根据奠基时的宣传，常州飞龙吾悦广场约10万㎡的体量，将规划引进多元化体验业态和创新品牌，并预计于2024年完工。

同样，克而瑞常州房产测评分析师就该项目的工程进度进行了实探。

◎2022年8月10日航拍实景图

从航拍图来看，项目现场有多台挖土机和十余辆卡车在作业，目前仍处于打地基状态，项目北侧的住宅部分已经都建了十余层楼。

分析师航拍的时间点为中午，40多度的高温下，项目现场仍能拍到作业现象，这说明整个项目的工程进度正在有序进行中。

飞龙吾悦所处的地理区位也是飞龙板块的交通要道汇聚处，目前整个板块内就有项目本身的住宅在售。

作为一个开发成熟，距离市府近2-3公里的板块，随着飞龙吾悦这样的配套落实，飞龙板块的宜居度和高性价比得到进一步凸显。

这也是今年即便市场低迷，飞龙吾悦的住宅世纪之光项目销售量仍一路领先的重要原因。

◎飞龙吾悦广场效果图

飞龙吾悦项目还规划有超高层住宅房源，加上沿高架还规划建设有商办楼，整个项目的有序建设，对于板块的整体面貌提升将起着重要的作用。

龙湖北城天街

龙湖北城天街是龙湖在常州打造的第二座天街。项目于2020年12月12日奠基，距今已有一年多的时间。

该项目位于恐龙园板块，紧邻迪诺水镇，世茂广场等商业体。

虽然项目周边商业氛围浓厚，但毕竟迪诺水镇是基于恐龙园而建的文旅商业体，跟天街这样的综合体性质不一样，区域居民对于该商业体的期待值也比较高。

目前龙湖北城天街的公寓部分已经建成，商业部分建设进展又如何呢？

◎2022年8月10日航拍实景图

从航拍图来看，该项目目前已经处于地上作业阶段。

根据原规划，航拍图中地块上现有绿网部分是停车楼，其余部分是商业综合体（含一栋办公楼）。

龙湖北城天街南侧，恐龙园板块还有一座商业在建，即山外有山。这是一座菜场综合体，旨在打造常州最高级的菜场。

⊙菜场综合体鸟瞰效图

目前，该项目的建设已基本进入尾声，外立面已经初步成型。

◎2022年8月10日航拍实景图

随着恐龙园板块扩建战略的提升，恐龙园板块价值还有待进一步提升。

而恐龙园文旅项目的扩建，与恐龙园周围的商业体的运营是会形成相辅相成的利好作用的。从这个角度来看，龙湖北城天街也是值得大家期待的。

这几天，西太湖的星河商业体也迎来了即将动工的消息，再加上高铁新城的星耀城也在稳步建设中……

商业对于一个板块，是价值支撑，也是人居配套的重要组成部分。

这两年，这些商业体的实际性进展，对于区域内的居民来说确实是实在的利好。

而几年后，相信常州的商业格局，也将随着这些商业体的建成而有所改变。

那么，你最期待哪一个商业体呢？或者说，你有更期待的商业体吗？