安置房办理房产证需要哪些费用「安置房能拿到房产证吗」

来源： 2023-10-31 08:16:08

幸福里百科词条：一般情况下安置房是有房产证的。安置房办理房产证大概涉及登记费、房屋所有权证书工本费、证书印花税、合同印花税等费用。此外，只要安置房已经获得了房产证的话，就算名下已有首套房产。

安置房有房产证吗?

一般情况下安置房是有房产证的。

没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国有土地使用权组成的，国有土地使用权不合法就不能办理房产证。

目前不动产登记机构办理的房产证均为不动产权证书。对于集体土地上盖的安置房屋，大部分地区无法办理不动产权证书，但某些地区允许办理不动产权证书，但证书中载明了房屋所在土地的使用权性质为集体土地，这就意味着此类安置房即使有不动产权证书也是无法在市场上公开销售并进行过户的，因为集体土地归集体所有，集体土地使用权只有转化为国有土地使用权才能公开交易、转让。

安置房办理房产证涉及哪些费用？

1、安置房办房产证费用一

手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

2、安置房办房产证费用二

登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、安置房办房产证费用三

房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、安置房办房产证费用四

证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

5、安置房办房产证费用五

合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

6、安置房办房产证费用六

契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

安置房是永久性产权吗

不是，它的产权时长和商品房相同的，依照我国的相关条例和法律，居住土地的时长限定是70年，和交易、娱乐一类有关的土地则是40年，综合或者是其他类别的则是50年。

安置房算首套房吗？

1、一般情况下，只要安置房已经获得了房产证的话，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定。若安置房的房产证已经发到业主手中的话，该安置房就算首套房，若业主在购买安置房的时候，还没有取得房产证的话，那么该安置房就不算是首套房。