蓉江新区楼面价「二手房淡季」

【搜房网房天下】临近岁末寒冬，11月的成都楼市难得地保持了持续上扬的态势，让开发商们的小心肝不会太过于冰凉。新房方面，无论是成交面积还是成交套数，主城区11月都较之10月有近5个百分点的上扬，殊为难得；二手房方面，受政策因素影响，11月的二手住宅成交量较之上月上涨超过20%，上涨幅度较高，二手市场迎来了短时间的“暖冬”。距离楼市年终大考仅有1个月的时间，各家房企最终战绩如何，还需经受住购房者们的检验。如何能够把握他们的喜好，让他们心甘情愿掏出大把银子买单，则成为了开发商们最大的难题。

据成都搜房网数据监控中心统计的数据显示：

【新房成交】2015年11月成都主城六区商品房成交1057010.86㎡,环比上涨7.63%，同比去年下降1.85%；商品住宅成交8793套，环比上涨4.12%，同比去年下降3.61%；商品住宅成交面积为829374.32㎡，环比上涨4.88%，同比去年下降3.64%。

【区域占比】2015年11月高新区商品住宅成交2439套，为主城区成交套数最多的区域；住宅成交面积方面，高新区占比31.55%，位居第一，锦江区、成华区分别占比21.89%、21.88%，位列第二、第三。

【新增供应】2015年11月成都市主城区共有58项目取得预售许可证，新增供应面积达160.61万方，新增供应面积环比上涨66.23%，同比去年下降23.82%；其中新增住宅预售许可证共计40个，新增住宅供应面积约为126.9万方。

【二手市场】2015年11月成都市主城区二手房成交总面积764252.41㎡，环比上涨6.06%；其中二手住宅成交7151套，环比上涨22.39%，二手住宅成交总面积663671.84㎡，环比上涨23.06%。

【400来电】2015年11月搜房网400电话来电量前三区域分别为：高新区、双流县、成华区，分别占比16%、14%、13%。11月成都400来电量最高的十个楼盘分别为：百悦城、华润二十四城、中德英伦联邦、中港CCPARK、美城悦荣府、绿地中心·云玺468、保利锦江里、大东展、瑞升望江橡树林三期、时代睿城。

2015年11月成都主城住宅成交同、环比情况 数据来源：搜房网数据监控中心

成都主城区近一年住宅成交走势图 数据来源：搜房网数据监控中心

据搜房网数据监控中心数据显示：

2015年11月成都主城六区商品房成交1057010.86㎡,环比上涨7.63%，同比去年下降1.85%；商品住宅成交8793套，环比上涨4.12%，同比去年下降3.61%；商品住宅成交面积为829374.32㎡，环比上涨4.88%，同比去年下降3.64%。

2015年11月高新区商品住宅成交2439套，为主城区成交套数最多的区域；住宅成交面积方面，高新区占比31.55%，位居第一，锦江区、成华区分别占比21.89%、21.88%，位列第二、第三。

成都2015年11月成交详情 数据来源：搜房网数据监控中心

成都主城各区近三月成交环比情况 数据来源：搜房网数据监控中心

2015年11月成都主城各区成交同比情况 数据来源：搜房网数据监控中心

2015年11月成都主城各区住宅成交占比 数据来源：搜房网数据监控中心

据搜房网数据监控中心数据显示：

2015年11月成都市主城区共有58项目取得预售许可证，新增供应面积达160.61万方，新增供应面积环比上涨66.23%，同比去年下降23.82%；其中新增住宅预售许可证共计40个，新增住宅供应面积约为126.9万方。

成都主城区近一年新增预售走势 数据来源：搜房网数据监控中心

预/现售号项目名称项目地址房屋用途开发商预售面积(平方米)上市时间11146金悦天娇公寓锦江区成龙路街道办华新村2、7组住宅、公寓成都锦江灿琮置业有限公司16712.712015/11/2711145成都青羊万达广场青羊区日月大道一段978号商业成都青羊万达广场投资有限公司17973.872015/11/2711144凯德·世纪名邸高新区天府一街1339号住宅、公寓、商业成都鸿鹄展置业有限责任公司11821.882015/11/2711143璞丽高新区南华路788号商业、车位成都瑞阳合能房地产开发有限公司3314.272015/11/2711142城南e区高新区新华社区住宅、公寓、商业成都华鼎房地产开发有限公司40500.772015/11/2711141龙湖源著金牛区金泉街道办事处何家社区7、8组住宅、地上停车库成都龙湖西锦置业有限公司1841.72015/11/2611140交大归谷建设派成华区二仙桥北路3号住宅、公寓、商业成都锦棣置业有限责任公司11429.112015/11/2611139南国置业泛悦城市广场成华区仁爱路166号住宅、公寓、商业成都泛悦北城房地产开发有限公司36893.732015/11/2611138天香高新区天府五街666号商业、车位成都银传投资有限公司33258.012015/11/2510826明信鹭湾花园成华区御风一路9号住宅、商业、车位成都东桂湾置业有限公司12736.22015/11/2510957明信鹭湾花园成华区御风一路9号住宅、车位成都东桂湾置业有限公司10039.462015/11/2510757明信鹭湾花园成华区御风一路9号住宅、商业、车位成都东桂湾置业有限公司11034.322015/11/2510514明信鹭湾花园成华区御风一路9号住宅、公寓、车位成都东桂湾置业有限公司13937.672015/11/2510089朗诗西溪里大厦青羊区大庆路74号住宅、商业、车位成都朗华置业有限公司20398.992015/11/2511137金悦城武侯区簇桥辖区C3地块住宅、公寓成都武侯炬峰置业有限公司21026.32015/11/2011136蓝光中央天地广场金牛区五块石蓉北商贸大道一段48号商业、办公成都和祥实业有限公司31877.132015/11/2011135龙湖源著金牛区金泉街道办事处何家社区7、8组住宅、地上停车库成都龙湖西锦置业有限公司2455.62015/11/2011134中粮锦云成华区崔家店路52号商业成都中粮锦悦置业有限公司18040.912015/11/2011133仁恒滨河湾锦江区汇源东路99号住宅仁恒置业(成都)有限公司32245.062015/11/2011132阿里巴巴西部基地高新区益州大道1999号商业传富置业（成都）有限公司3251.342015/11/1911130金房大榕湾人家高新区石羊场路555号住宅、公寓、商业成都金房集团有限公司12629.472015/11/1811129朗基东家成华区圣灯路2号住宅、公寓、商业、成都市能城房地产开发有限公司24054.72015/11/1811128龙湖源著金牛区金泉街道办事处何家社区7、8组车位成都龙湖西锦置业有限公司10835.412015/11/1811131四海逸家4组团锦江区牡丹街879号住宅、公寓成都国嘉志得置业有限公司26454.92现房10968华置广场青羊区提督街99号住宅、公寓、商业、办公、车位爱美高实业（成都）有限公司316333.362015/11/1711127信和御龙山成华区御风二路9号住宅、公寓信和置业(成都)有限公司58887.722015/11/1611126清凤时代城高新区剑南大道中段716号商业、车位四川省清凤现代房地产开发有限责任公司75297.022015/11/1311125金沙鹭岛花园青羊区金鹏街398号住宅、商业、车位成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司44560.652015/11/1311124保利公园里金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组地块1住宅成都市保利金蓉房地产开发有限公司2355.322015/11/1311123三友.香澜半岛成华区赤虎桥南街1号住宅、公寓四川三友房地产开发有限公司23143.862015/11/1211122朗诗西溪里大厦青羊区大庆路74号商业成都朗华置业有限公司2396.72015/11/1211121天誉花园锦江区汇源北路99号住宅、商业成都市宏誉房地产开发有限公司16284.392015/11/1211120华润金悦湾青羊区清波路77号住宅华润置地（成都）青羊有限公司9145.1现房11119龙湖源著金牛区两河西三路55号住宅、商业、车位成都龙湖西锦置业有限公司23554.972015/11/1111118复地金融岛A地块高新区环岛路1200号住宅、公寓成都复地明珠置业有限公司17860.272015/11/1111117曹家巷恒大雅苑金牛区马鞍南街8号住宅、商业成都恒大新北城置业有限公司68283.342015/11/1011116首创娇子台小区锦江区娇子立交以南，成龙路以西（锦江区成龙街道华新社区1、4组及村属集体）住宅、公寓、商业、车位成都首创锦汇置业有限公司34153.372015/11/911115幸福里1号地块锦江区菱安路266号商业成都锦兴华润置地有限公司1372.532015/11/911114东岸二期金牛区北三环路一段333号车位成都天府华侨城实业发展有限公司22290.43现房11113人居天府汇城成都市高新区石羊场路888号住宅、公寓成都人居置业有限公司40763.412015/11/611112金域名邸一期高新区天府三街2186号车位成都万科南城置业有限公司24464.122015/11/611111海亮樾金沙小区青羊区清波村3组商业、车位成都海亮金沙房地产开发有限公司34306.752015/11/611110瑞安中心金牛区解放路一段139号住宅成都翔龙房地产有限公司5814.322015/11/611109人居东御佲家锦江区牡丹街199号住宅、公寓、商业成都人居置业有限公司25298.712015/11/611108恒大曹家巷广场金牛区马鞍南街9号商业成都恒大新北城置业有限公司2804.782015/11/611107恒大曹家巷广场金牛区马鞍南街9号商业成都恒大新北城置业有限公司1683.752015/11/611105恒大曹家巷广场金牛区马鞍南街9号商业成都恒大新北城置业有限公司841.592015/11/611106中铁.锦江国际城锦江区锦绣大道3555号商业、车位成都中铁建锦城投资有限公司45891.312015/11/611104招商华府成华区成华大道杉板桥路601号住宅、公寓、商业成都招商博时房地产开发有限公司11689.082015/11/611103时代锦绣小区武侯区金花镇新苗社区武侯大道文昌段55号住宅、公寓、商业成都西源同祥置业有限公司14583.622015/11/510695天越大厦青羊区长顺下街139号住宅、公寓、商业、车位四川英华房地产有限公司35583.052015/11/511102成都合院二期高新区西源大道1311号住宅、公寓、商业四川名著房地产开发有限公司17995.572015/11/511102成都合院二期高新区西源大道1311号住宅、公寓、商业四川园丁房地产开发有限公司17995.572015/11/511101太阳公元住宅小区二期成华区建设巷18号住宅、商业成都信远置业有限公司54177.462015/11/411100金沙鹭岛花园青羊区金鹏街398号住宅、公寓成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司51573.422015/11/411099紫御熙庭青羊区西货站路355号住宅、公寓、商业成都蓝翎投资有限责任公司19086.652015/11/411098成华区北湖片区7号地块成华区湖秀二路8号住宅、公寓、商业、车位中铁房地产集团四川有限公司53662.512015/11/311097晶楠天地大厦武侯区晋吉南路36号商业四川森卓贸易有限公司7221.92015/11/2

2015年11月成都新增预售一览 数据来源：搜房网数据监控中心

据搜房网数据监控中心数据显示：

2015年11月成都市主城区二手房成交总面积764252.41㎡，环比上涨6.06%；其中二手住宅成交7151套，环比上涨22.39%，二手住宅成交总面积663671.84㎡，环比上涨23.06%。

2015年11月成都主城区二手房成交详情 数据来源：搜房网数据监控中心

成都主城区近一年二手房成交走势 数据来源：搜房网数据监控中心

2015年11月成都二手住宅成交占比 数据来源：搜房网数据监控中心

据搜房网数据监控中心数据显示：

2015年10月搜房网400电话来电量前三区域分别为：高新区、双流县、成华区，分别占比16%、14%、13%。

2015年10月成都各区县400来电占比 数据来源：搜房网数据监控中心

10月成都400来电量最高的十个楼盘分别为：百悦城、华润二十四城、中德英伦联邦、中港CCPARK、美城悦荣府、绿地中心·云玺468、保利锦江里、大东展、瑞升望江橡树林三期、时代睿城。

2015年10月成都楼盘来电量TOP10 数据来源：搜房网数据监控中心

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