合肥顶级学区房价格「2021合肥学区房价格一览表」

乐居买房 张晟雄 发自合肥 学区房的价格向来是非常坚挺的，一些破旧的学区房价格甚至比一些高端小区的价格还要高。比如说合肥著名的学区房合作化经济广场的均价达到了4.8万/㎡。

然而近日，杭州出台入学新政，很多人觉得这是未来学区房的走向。下面来和小编具体了解一下这方面的信息。

杭州出台入学新政

学区房未来走向如何？

2月1日，杭州市教育局发布了《关于做好公办民办小学同步招生工作的通知》征求意见稿（以下简称《征求意见稿》），决定2019年开始，全市公办小学和民办小学实施同步招生，即日起向公众征求意见。

《征求意见稿》中提到，小学公民同招中，公办和民办小学统一招生报名时间，每名儿童在公办小学或民办小学中选报一类，选择民办小学的应填报一所学校；公办小学现场信息核验和民办小学面谈时间同步；招生录取同步，分为两个阶段进行，第一阶段未录取的儿童，排在同类别报名公办小学的儿童之后。

公民同招对学区房价格有影响吗？

快上小学的家长关注选择公办还是民办，而一些准备买学区房的家长，考虑更多的是学区房价格的走势。

有家长分析，小学公民同招后，对学区房的价格可能也会有一些影响。有家长说：“公民同招后，很多家长不愿意冒着被调剂的风险，可能会选择买一套热门小学的学区房，安安耽耽地读公办小学。而且现在很多热点小学一表生爆表已经是常态，要根据入户时间排序，很多家长会提前考虑买学区房。这样的话，一些热门公办小学的学区房房价可能会往上走一些。”

还有家长说：“我看到有人总结得蛮到位，一表生安耽去公办，二表生最纠结，三表该去哪儿就去哪儿。不管怎么说，有一个好的学区房还是一个最安心的后盾，如果可以，还是需要尽早准备。不然临时去买热门学区房肯定达不到入户年限，只能报考一所民办的风险也很大。不过这么一来，估计大多数人会留在公办，热门学校的一表生会持续爆表，相对的，报考民办的‘中奖率’是不是也会高一些？”

2月合肥9区230个学区房报价出炉！

今天是大年初一，合肥各个学区房的最新价格是多少呢，哪个学区房涨了？哪个学区房跌了？下面就来了解一下~

1、小学学区房

合肥师范附属小学

本部学校位置：滨湖新区中山路180号(中山路与西藏路交叉口)

本部学区划定范围：东—徽州大道以西、南—方兴大道以北、西—玉龙路以东、北—紫云路以南。

合肥市六安路小学

学校位置：庐阳区阜南路(六安路东侧)

学区划定范围：环城北路以南，蒙城路以东，阜南路以北，宿州路以西。阜南路以南，六安路以东，寿春路以北，宿州路以西。寿春路以南，六安路以东，长江中路以北，阜阳路和花园街以西。

合肥市南门小学本部

学校位置：庐阳区阜南路(六安路东侧)

学区划定范围：长江中路以南，金寨路以东，徽州大道以西，环城南路以北。

合肥市红星路小学

学校位置：庐阳区无为路(庐江路北侧)

学区划定范围：长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。

合肥市和平路小学

学校位置：合肥市瑶海区花冲路

学区划定范围：东铜陵路至和平路至繁昌路;南滨河路;西一环路至明光路至史家河;北淮南铁路至一环路至大通路至繁昌路至和平路。

合肥市屯溪路小学

学校位置：合肥市曙光路105号

学区划定范围：东—徽州大道向西经香港街至桐城路向南，过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西，南—曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，西—黄山路以北金寨路段以东，北—环城马路以南。

合肥市安居苑小学

学校位置：蜀山区长江西路安居苑小区内

学区范围：青阳南路以西，贵池路以北西：陈村南路以东，长江西路以南。

合肥市长江路小学

学校位置：长江中路(飞凤街东侧)

学区范围：沿河路以东，临泉路以北，北二环路以南，昆仑路东中盐铁路专用线以西。

西园新村小学

北区学校位置：西园新村西园路3号

学区范围：梅山路转一环路转肥西路以西、黄山路以北(不含安徽大学)、合作化南路以东、长江西路以南。

2、中学学区房

科大附中

学校位置：中国科大南校区内

科大附中每年外招人数有限，不划分学区。

合肥市第45中学

本部学校位置：合肥市六安路65号

学区划定范围：环城西路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南。环城西路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南。

橡树湾校区

学校位置：合肥市庐阳区临泉路

学区划定范围：北二环路以南，颍上路以西，临泉路以北，四里河河道以东。北一环路以北，界首路以西，四里河路以东，临泉路以南。

合肥市第50中学西区

学校位置：蜀山区贵池路55号

学区划定范围：合作化南路以西、黄山路以北、潜山路以东、长江西路以南。

合肥市第50中学新区

学校位置：政务区翡翠路、嘉和路交口

学区划定范围：潜山路转金寨路以西，312国道以北，与高新区接壤，休宁路以南。

合肥市第46中学

学校位置：滨湖区西藏路2658号

学区划定范围：徽州大道以西，云谷路以北，玉龙路以东，林芝路以南。

合肥市第48中学

本部学校位置：合肥市芜湖路361号

学区范围：东—巢湖南路以西，南—屯溪路以北，西—金寨路以东，北—环城马路以南。

合肥市寿春中学

学校位置：庐阳区夏店路中段，南国花园小区附近

没有准确对应的学区、学生可以通过考试来进入该学校就读。

合肥市琥珀中学

学校位置：琥珀大道(花园路南侧)

学区划定范围：环城路转金寨路以西、梅山路以北、肥西路转霍山路转长丰路转长江西路转梅山路以东。

合肥市168中学玫瑰园校区

玫瑰园西校区学校位置：合肥市经济开发区九龙路与石门路交口。

玫瑰园东校区学校位置：经开区石门路与叠嶂路交口东南部。

总结上面的这些数据，我们可以发现：

学区房的均价基本上都在1.5万/㎡以上，低价学区房主要集中在和平路小学附近的学区房。

庐阳区和政务区的学区房均价比其他区域都要高，主要是因为这两个区域的教育资源比较优质，大部分均价都在2.5万/㎡左右。

双学区房的价格依旧非常高，合作化经济广场的均价达到了4.8万/㎡。

大家该如何购买学区房呢

1、学区划分，就近≠最近

孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。

2、注意考虑对口中学

考虑什么样的大学，高中很重要；考虑什么样的高中，初中很重要。而现在的小升初也是对口的，一定就是九年，因此，选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。

3、落户是关键

选定学区房，就需要尽快过户。但是在二手房交易过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

4、山寨学区房

有些楼盘虽与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。

THEEND

总结学区房的保值属性非常强，但是大家在购买学区房时，要认清学校的实力，选择适合孩子的学校，让孩子更好的去腾飞！