青岛城阳二手房走势「2021年青岛二手房成交量」

来源： 2023-10-23 14:16:46

青岛二手房交易止跌回涨城阳区153套高居上周榜首————2014年8月第3周（08.18-08.24）青岛二手房房价及交易量分析报告

楼市综述

据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，8月第3周（8月18日-8月24日）青岛二手房住宅周挂牌均价14941元/平方米，环比上升0.10%，每平米上涨15元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约599套，环比上周上涨19.32%，比去年同期减少了112套，同比下跌15.75%。

据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价三区上涨四区下跌；崂山区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨0.47%；李沧区挂牌均价环比下降幅度最大，环比下降0.33%。二手房网签数量方面，青岛七区二手房上周网签599套，签约量最多的是城阳区，占青岛七区二手房签约量的25.54%，签约153套；崂山区签约37套，占比6.18%，是青岛七区中签约套数最少的区县。上周二手房单日成交中，有4天网签量过百，其中8月21日最高为131套。

在买方市场里，购房者是主宰楼市的关键因素。当他们批量入市后，楼市很快就呈现出一派欣欣向荣的景象，量价齐升，主导权回到卖方手中。如今青岛限购松绑，限贷政策也被撕开了一道口子，青岛银行、青岛农商行信贷松绑，释放明确的救市信号，置业者们正逐渐摆脱观望情绪，选择积极入市。

而作为青岛市区的北大门，城阳具有得天独厚的地理位置和丰厚的经济基础，为城阳产业集群的形成提供了优越的基础和条件。城阳区凭借好的发展契机和升值潜力吸引着投资人的目光，限购的放开给当下的市场释放了一个信号，即北岸新城、西岸新城将是未来大青岛的主要扩张板块以及下一步城镇化的布局重点。解除限购，等于从政策上给它们松了绑，更有利于这些地区聚集人口，吸引人才落户，加快企业入驻的速度。

青岛市地产经理人俱乐部秘书长龙江认为，对西海岸来说，限购的取消将刺激本地及外来人员的购买力，而城阳区成为名副其实的“青岛北大门”，取消限购可引导刚性需求北上购房。总之，这两个存量较大的区域将会出现明显改观。

二手房住宅挂牌均价

根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14941元/平方米，环比上升0.10%，每平米上涨15元。

【数据来源：青岛房产评估网】

据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌三区上涨四区下跌。各区挂牌均价情况如下：市南区20557平方米（-0.22%）；市北区14984元/平方米（-0.12%）；四方区12189元/平方米（-0.31%）；李沧区10918元/平方米（-0.33%）；崂山区22778元/平方米（0.47%）；城阳区8012元/平方米（0.28%）；黄岛区8763元/平方米（0.31%）。