滨海新区租房子多钱「天津市滨海新区租房」

来源： 2023-10-23 12:16:46

最近滨海新区

大家都在讨论房租上涨的问题

各大网站纷纷刷起了租房热潮

难道，大家都不准备买房了吗？改租房了吗？

那小窗儿就借着此新闻

给大家唠唠近期滨海新区的租房市场

最近统计的数据了解到2018年7月份，26个重点城市租金同比都在上涨。而咱们天津涨幅达到了24.39%，排行第四。

那么~滨海新区最近的租房情况怎么样呢？到底涨没涨？

根据小窗的调查了解到，每年春节后的3月，房租都会是一个高点，而7、8月份的毕业季也是一个高点。我们用这两个高点的房租进行对比。

为此，小窗儿超辛苦的调查了下滨海新区一些小区最近的房租情况

从表格中可以看出，滨海新区不少小区都存在房租上涨的情况，其中以开发区为代表，涨幅较大。

从滨海新区房租上涨能看出什么？

1、整体房租上涨，说明人口仍然“流入”状态。

2、租金就是别人给你房子的居住属性打出的真实市场估值，以前房租没有房价涨幅大，但是现在市场反过来了，房租涨幅超过了房价。

3、租金相当于房子的回报率，也是房子价值的体现。从这一方面来说，滨海新区的房价有一定的价值支撑。

滨海新区房租为什么上涨？

在这次传的风风火火的房租上涨事件中，各方分析最多的原因不外乎三点：房源供需、资本搅局、毕业季是租房高峰期。

随着租房人口占比的提高，市场中满足租房需求的住宅供应量就要提高。

另外，随着滨海新区集中清理与拆除违规公寓、群租房及隔断房等不符合消防安全的租赁住房，导致市场房源暂时性减少，这的确是房租上涨原因之一。

有人认为是长租公寓在哄抬租金，但与个人普租相比，长租公寓等机构控制的房源相对较小并不足以操纵整个租房市场。供需比较紧张，房租上涨也将是趋势。

这一现象同时也将传导至新房市场，购房需求也将增加。

长租公寓发展开始起步

根据小窗儿了解到的信息来看，今年以来，天津市大力培育和发展住房租赁市场，多措并举增加租赁住房筹集供应。目前，滨海新区住房租赁企业运营的房源主要来自于本企业或从其他企业收购或长租的整幢房屋，接受个人委托运营的分散式租赁住房仅占1%，难以形成市场垄断，所以滨海新区未出现企业通过抢占个人房源操控市场价格上涨的现象。

在滨海新区的小伙伴放心吧~~天津市在去年10月份就率先全国建立了住房租赁企业备案制度，将住房租赁企业全部纳入监管范围。滨海新区每年定期发布市场租金水平，引导市场合理定价，促进滨海新区住房租金保持稳定。

下一步，滨海新区将开展住房租赁市场专项整治活动，严查以中介机构名义抢占房源、赚取租金差价，严查住房租赁企业哄抬租金扰乱市场秩序、不按规定进行房屋租赁登记备案，严查媒体恶意炒作住房租金上涨、制造市场恐慌等违法违规行为。

滨海新区租房子多钱「天津市滨海新区租房」

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