彭泽：租客理解法律“盲区” 不听劝阻私拆承重墙
来源： 2023-10-22 18:15:57
中国江西网九江讯 由于租客不听劝告私拆承重墙，房东朱某无奈将相识十多年的租客李某告上法庭。近日，彭泽县人民法院审理了这样一起租赁合同纠纷案，经法官调解，李某立即将私自拆除的承重墙恢复原状。
2000年11月，房东朱某将长期空置的临街房屋租赁给好友李某用于经营餐饮业，并签订了租赁合同。在多年的交往中，双方一直融洽相处。
2015年3月，李某因经营不断的扩大，便将房屋中间承重墙面予以拆除，扩大经营面积。房东朱某得知后，立即予以劝阻，并向李某告之该墙面为承重墙，一旦拆除，将会危及到公众的生命安全，甚至产生不可估量的严重后果。李某听说后，立即信誓旦旦地说：“我经营了这么多年，也积累了一些财富，如果有任何闪失，我自愿用我全部的财产承担责任，哪怕是出具保证书，坚决不要你房东担责，怎么不可以呢？”
看到李某固执己见、不听劝阻，私自将墙面拆除，心急如焚的朱某无奈将相识多年的好友告上法庭，要求李某恢复原状、解除租赁合同，并急切地要求处理，说不及早处理，其晚上睡觉都不得安宁。
承办法官了解事情的来龙去脉后，耐心细致地向李某指出其法律理解上的“盲区”，并郑重地向其告诫“一旦出现涉及公众的安全事故，他不仅会害了自己，肯定会连累房东，因为其对房东的免责声明，是不会对社会公众产生任何法律效力的”。
听完法官的释法后，李某恍然大悟，并懊悔地说：“如果不到法院来，我差一点犯下了重大错误，到时恐怕真是无药可救！”
在法官细心协调、及时监督下，李某立即将私自拆除的承重墙恢复原状。一场剑拔弩张的纷争，以双方当事人握手言欢而和解。
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