河西南部新城房价「1.6万涨到6.4万 河西南新房价格是这样涨上来的」

有一种后悔叫做：那些年，我在河西南没买房！

还记得上个月河西南的两场土拍，经过上百轮的激烈竞拍，最终河西南的地价重回“4”万 ！

“去年的房价，已变成今年的地价”，从2012年河西南的第一批新房首开，彼时房价仅1.6万/㎡，如今区域内的新房最高价已达到6.4万/㎡！现在想想都让人心痛……

那么，河西南的新房价格是怎么一步步涨上来的呢？今天，河西楼市带大家一起回顾下“河西南这8年（2012-2020年）的新房涨价历程”！

独家揭秘：河西南新房价格涨价历程！

作为河西南的第一批新房项目，海峡城云珑湾9月首开，销许均价在1.66万-1.76万/㎡左右，当时最高房源价格在1.95万/㎡左右；

9月，海峡城云璟湾开盘销许价上涨至1.85万-2万/㎡左右，当时最高新房价格达到2.1万/㎡；

4月，五矿崇文金城首开，销许均价2.31万-2.37万/㎡；

8月，升龙天汇首开，销许均价2.19万-2.29万/㎡……

1月，正荣润峯首开，销许均价2.55万-2.72万/㎡；

7月，佳兆业城市广场首开，销许均价2.64万-2.67万/㎡；

9月，招商雍和府首开，销许均价2.57万-2.8万/㎡；

12月，鲁能公馆首开，销许均价达到2.85万-2.97万/㎡；同月，朗诗熙华府首开，销许均价达到3.11万/㎡，至此，河西南新房价格正式进入3万元时代！

这一年中，河西南汇聚了八大品牌房企，南京楼市“星八客”正式亮相。

4月，五矿崇文金城加推，新房销许均价达到3.45万-3.51万/㎡；

7月，朗诗熙华府加推，3号楼销许均价达到3.76万/㎡，最高房源价格高达3.86万/㎡；

10月，金地中心风华首开，销许均价3.47万/㎡。

4月，正荣润峯加推，18号楼销许均价达到3.83万/㎡，175㎡户型的最高新房价格达到了3.92万/㎡；

11月，河西南升龙天汇、佳兆业城市广场、金地中心风华、绿地华侨城海珀滨江、五矿崇文金城、朗诗熙华府6盘齐开，10915人买2189套新房……

6月，佳兆业城市广场加推，新房均价3.5万/㎡，475套房超12500人抢，创下了当年的河西南的最低中签率3.79%；

7月，正荣滨江紫阙首开一次性清盘，销许均价3.5万/㎡……

5月，鱼嘴悦庭、鱼嘴润府两大楼盘首开，突破此前河西南限价3.5万/㎡，销许均价达到近4万/㎡；

12月，河西南两大高价地葛洲坝南京中国府（楼面地价45213元/㎡）和河西金茂府（楼面地价36890-37027元/㎡）终于迎来了首开，两大豪宅项目纷纷跨越限价，销许均价分别达到了6.4万/㎡和5.2万/㎡……

据悉，接下来的河西南新房，鱼嘴润府新房价格或将涨至4.5万/㎡，国资G75地块、深业G77地块新房放风价4.5万/㎡，此外万科G10地块、融创G11地块两大高价地项目，未来房价或将达到6万 以上！

看完河西南这8年的新房价格变迁史

是不是很有感触？

快把你的买房故事分享给大家吧！

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—— 2020年，买河西南的9大新房机会！——

看了以上的涨价历程，想入手河西南，还得抓住时机！那么今年想买入河西南还有哪些机会呢？

2020年，河西南9大买新房的机会！

1、两大豪宅近期开盘：

葛洲坝南京中国府，预计加推230、290㎡户型，约57套，前期销许均价6.4万/㎡；

河西金茂府，预计加推145㎡户型，约154套，前期销许均价5.2万/㎡。

2、两家新房或将收官：

鱼嘴润府还有两栋楼待推，约194套，前期销许均价3.97万/㎡，收官房源价格可能涨至4.5万/㎡（具体价格以实际销许为主）；

青奥村还剩700多套房源，前期销许均价3.8万/㎡，目前还有房源在售。

3、两大纯新盘放风价曝光：

国资G75地块，规划4栋17-24层高层住宅，目前放风价4.5万/㎡；

深业G77地块，规划5栋18层小高层，放风价4.5万/㎡。

1、葛洲坝南京中国府

最新动态：即将加推3号楼，共57套精装房源，户型230㎡、290㎡，另有底跃、顶层平层户型；

开盘时间：最快5月底；

预计价格：前期均价约6.4万/㎡（含精装），按照230㎡、290㎡户型来算，预计总价约1472万-1856万（最终价格以实际销许为准）。

延伸阅读：最快本月底！河西南豪宅中国府加推计划曝光！

2、河西金茂府

最新动态：预计加推1栋楼，为9号楼，共100套精装房源，户型面积为145㎡；

开盘时间：最快5月底；

预计价格：前期精装均价约5.2万/㎡，按照145㎡户型来算，总价约754万（最终价格以实际销许为准）。

延伸阅读：河西金茂府马上开盘！185㎡王牌户型首次亮相......

3、鱼嘴润府

剩余房源：项目G地块仅剩2栋楼，共194套房，其中3号楼为166㎡四房，4号楼为100、122㎡三房；

开盘时间：最快今年加推（具体时间待定）；

开盘价格：前期精装均价3.98万/㎡。

延伸阅读：做好准备！河西新房即将开盘，首付提高了......

4、青奥村

剩余房源：项目还剩共约732套房源，前期还有少量房源在售

开盘时间：具体时间待定；

开盘价格：前期精装均价3.8万/㎡。

5、国资G75地块

项目规划：拟建4栋17-24F的高层住宅；

开盘时间：售楼处已初具雏形，预计下半年上市；

预计价格：放风4.5万/㎡。

延伸阅读：地价2.8万/㎡！河西南再添4栋新豪宅！房价要卖……

6、深业G77地块

项目规划：建设5栋住宅，均为18层小高层住宅；

开盘时间：预计下半年上市；

预计价格：放风4.5万/㎡。