大连新地块入市「137地块马上动迁」

来源： 2023-10-14 16:16:24

2021年第一季度大连楼市日趋白热化，与之相呼应的是，土地市场也略有回升，据统计，截止到4月21日，大连市自然资源事务服务中心官方网站发布了10宗地块即将在4、5月挂牌出让的公告。

这些地块有70年产权的住宅用地、40年产权的商服用地，还有工业用地，分别位于中山区、高新园区、甘井子区泉水板块、大连湾等地，这对于各个板块来说，无论是成熟区域将有新鲜血液注入还是城区商业配套的加持都是同样的重大利好！也为置业者们增加了更多选择，相信未来的大连楼市，依然拥有无限可能！

2021年4、5月土拍地块信息汇总表

（标红为值得重点关注地块）

部分重点地块：

一、高新区将新建地下商业街？（大高2021-1）

地块位于高新区七贤岭地铁站和海事大学地铁站之间，邻近高新万达仅一路之隔，周边锦辉商城、大连海事大学、大连理工大学等优质学校环绕，客流量大，是该区域不可多得的优质地块。在土地用途规划里还包括停车场、道路用地，若在此增建地下公共空间和地下公共商业设施，想必会扩大高新区的空间容量，缓解高新万达附近停车难的问题，提高土地使用效率和城市的整体形象。

二、泉水成熟区域将建新楼盘和商业？（大城2021-7/8/9）

此次挂牌的三块土地位于泉水成熟居住区的中心位置，周边生活配套齐全，地块毗邻龙畔金泉、金地檀溪，属于出则繁华入则宁静，坐拥宜居之处。而大家关注这个地块的同时，可能更关心石灰石矿的动态，据说是有搬迁的消息，但还没有什么实质性的进展，在这个地块内未来还有地铁5号线的规划，光明路通路后还可以连接甘井子和梭鱼湾。同时，虽然地块规划里还有商业、教育和交通用地，但商业也可能不是什么大型商场，教育用地则为幼儿园。

泉水现在的房价在1.5w左右，至于这个项目会打造成什么样的产品，个人认为应该还是会偏改善型产品，地块出让的消息自发布后，就引起了大家对这个板块的再度关注，待5月21日尘埃落地后（日子挺好），我们再来分析。

（图片来源：同源楼市）

三、西岗区终于迎来住宅用地！（大城2021-11）

4月21日，据相关公告，西岗区将有一宗地块于5月26日出让，土地用途规划为住宅和商业用地，建筑面积为12800平方米。目前西岗区在售的新房有融创壹号院（均价28000元/平）、保利熙悦（均价21500元/平），星海绿山城D区（均价17000元/平），在今年1月万科拿下的西岗东关街地块，也是继龙湖唐宁one之后有一块稀缺的土地，万科东关街的改造项目已经在进行当中了，相信5月底这一地块的成功出让，也会让西岗区焕发出新的生机。