福建各市房价「2019厦门房价走势」
来源： 2023-10-14 16:15:54
福建省是近十年来，发展最快的省份之一，从一个中游省份成长为一个全国顶尖水平的经济大省。在今年前三季度中，福建省实现35196.61亿元的地区生产总值，按可比价格计算，同比增长了8.8%，与2019年同期相比，两年平均增长5.6%。处于全国第七，高于湖北，不敌四川。而在目前10强省份中，4154.01万的常住人口中，也是最少的，除了福建，最少的湖北省也有5775.26万。足以看出福建省的经济实力。
经济的高速发展，往往伴随着房价的增长，近十年来，也是福建省房价高速增长的十年。从今年10月份，最新的数据来看，下辖的9市中，除了南平之外，其它8市已经迈入万亿水准，省内经济“三巨头”，福州、厦门、泉州的房价都在2万元／㎡以上，成为全国房价的高水平。具体来看：
厦门超5万元／㎡如果说，福建省房价有天花板的话，那一定的厦门房价。在最新的10月房价中，厦门房价环比上涨了6.57%，这是福建省9是中，房价上涨最快的城市，而这可是在全国房价处于严重管控的情况下，这好像对厦门房价没有起任何作用。
最新的厦门房价为52736元／㎡，超过5万元／㎡，就全国而言仅次于京沪深，高于南京、杭州。在今年10月，南京的房价为35995元／㎡，杭州为39429元／㎡，与厦门相比应该幸福不少吧。
厦门其实并不是省会，但是行政等级却比一般普通省会要高，厦门是副省级城市，又是4大计划单列市之一，还是一座景色宜人的海滨城市，这些都成为厦门高房价背后的支撑。同时，厦门还是4大首批经济特区之一，境内拥有整个福建省最好的高校——厦门大学。
作为福建省三大核心城市的福州和泉州，它们的房价自然也不低，但是也是普遍偏高。至少从经济的角度可以这样理解。以泉州为例，在今年10月，泉州房价环比上涨0.37%之后，达到21676元／㎡，作为普通地级市，又无优质高校资源，这样的房价水平，或许只有浙江省下辖地级市与之不相上下。
同比来看，漳州市的房价似乎让漳州人感到一丝丝欣慰。在今年10月，漳州的房价为14227元／㎡，处于全省第6。与其一直以来，作为全省第四大城市的省份而言，全省第6的房价水平，也足以让人感到欣慰。可是却呈现出上涨趋势，是全省四大房价上涨城市之一，环比增长为2.53%。
宁德暴跌从福建省房价的增速来看，有5市出现了下跌，其中，省会福州也下跌了3.03%，不过，依旧有28004元／㎡的水平。另外，莆田、宁德、三明和南平市的房价也出现下跌。其中，宁德市是属于暴跌的状态，今年10月，宁德房价暴跌6.16%，不过，依旧有15889元／㎡。
对于宁德而言，一个在前三季度仅有2152.21亿元的四线城市而言，房价下跌才是人民心中的心声。宁德的产业整体呈现出单一化，境内除了宁德时代之外，并无其它产业，未来房价或许将持续下跌。南平市8333元／㎡应该是宁德市的榜样。
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