在柬埔寨买房多少钱一平「柬埔寨买房靠谱吗多少一平米」

来源： 2023-10-11 12:16:42

买房建议去东南亚，小编真心认为年轻人选择东南亚是对的，因为只有这种快速发展的城市，才有很多年轻人阶层跃迁的机会。发达国家的架构已经非常完善了，房价涨幅到一定程度，而且现在很多发达国家开始下政策，去防范海外炒房投资客。

柬埔寨买房，成为香饽饽，投资热潮席卷而来

在众多的国家里面，大家发现不少的中国人都喜欢在柬埔寨买房，这里的风景很美，也成为了不少有钱人来这度假的地方。柬埔寨目前绝大多数买地建房的人，都是身价千万左右的小老板。整个柬埔寨金边西港两年砸了四千个亿，是没有一点杠杆的，全部是自有资金。

很多中国的富豪选择在柬埔寨买房子，买的都是大豪宅，花了上百万都是很正常的。而且大多数的人，买来都只是为了度假用的，有的时候有时间出去度假下。另外，柬埔寨金边、西港等城市的房租收益率很高，基本靠租金能够获取不错的收益。

柬埔寨：房价1万5/㎡，100万元买到66㎡户型

很多人就很好奇了，如果带100万人民币去柬埔寨能买多少平方的房子？说出来你可能不信。

虽然，柬埔寨的风景很美，但是当地人的经济发展得并不是很好，这里的物价还是比较低的，他们的收入也不高，平均收入大约是170美元，换算成人民币大约是1169.26人民币元。大家可能就会想到，这跟现在的中国还是相差比较大的，既然工资这么低，那么房价应该也不会涨到哪里去吧。

房价和当地的经济是成正比的，但是大家玩玩没有想到，这个国家的房价均价达到了15000元，真的是不可思议。原来这一切都是因为很多的中国人来到这里买房，不少的中国人不单单在中国炒房，还有炒房群都带到了柬埔寨，从而导致了这里的房价上涨这么快。

很多的当地人是没钱买房的，有的只是住在简单的木屋里。如果没有特意挑选比较好的地段，就按照15000元一平方的价格来进行计算的话，大约能够买到60平方的房子。这房子对有家庭的人来说，还是比较小的。如果想要买上大一点的房子，要么只能选择偏远地区，不然就是房子格局有问题的。

柬埔寨房租收益高，回报率高达25%

柬埔寨金边、西港的房租收益率也比较高，房租的回报率可以达到25%，买套房子，4年回本，而国际上房租的年化收益率平均是4%。

是因为市场倒挂，租金利润前置。最根本的原因还是柬埔寨的发展速度太快了。整个柬埔寨金边西港，四层以上的楼，全部是近两年盖的，即使如此还是供不应求，做网投的人源源不断地涌入，房子供不应求，租金肯定直线上涨。以后市场供应量上来了，租金会下调，利润率从25%到20%再到10%，慢慢下滑，但是这需要近十年的时间，在下滑之前你早就赚够了。