郑州女子将房屋托管 3年期满后发现屋内一片狼藉 空调都被拆走
来源： 2023-10-06 16:17:11
河南商报记者 刘远怀 文/图
近日，郑州市民张女士向河南商报记者反映，三年前，她将位于郑州市金水区经七路上的一套房子，托管给郑州居之乐房地产营销策划有限公司（以下简称：居之乐公司）。
但三年期满后，张女士发现自己的房子内部一片狼藉，玻璃、门锁、墙壁均有不同程度的损坏，还有一部空调被托管公司拉走，房屋的水费、物业费也没有结清。
托管三年后房屋大变样
空调被拆走
2016年5月29日，郑州市民张女士将位于金水区经七路上的一套房子，整体托管给了居之乐公司，期限为三年，双方当天还签订了房屋出租委托代理合同（简称：出租合同）。
出租合同显示，该套房面积有165平米，居之乐公司缴纳押金2000元，每月租金为4200元。张女士表示，选择托管主要是为了方便，比自己把房子往外边租要省事一些。
但2019年6月，出租合同三年期满后，张女士到其房屋内部检查发现，入户门以及多个室内多个门锁均处于损坏状态，双层玻璃也烂了好几块，居之乐公司拆除隔断后，墙壁上还留有不少隔断的残余。
房屋客厅及厨房位置的隔断，还有不少残留，电线亦被剪断
最令张女士意外的是，当时租房时的三部空调，有一台被居之乐公司拆走了，甚至物业费、水电费还有将近600元没有结清。
6月12日上午，河南商报记者前往张女士所述房屋处，发现其房间内的一台空调被拆除，只有墙壁上的印记和圆孔，能够依稀辨认出这里曾经安装过空调。除此之外，在客厅和厨房的墙壁上，居之乐公司拆除隔断后，仍留有不少木楔子等物品。
张女士的房屋内，依稀可以辨认出被拆空调的位置（右上角所示）
张女士表示，这已经是她清理之后的情况，一开始的情况更加糟糕。她曾多次联系居之乐公司工作人员，希望他们解决问题，但合同上的经办人周建辉却不接电话。
6月11日下午，居之乐公司一丁姓工作人员致电张女士表示，2000元押金他们不再收回，放置在屋内的柜子以及洗衣机等电器他们也不再拉走，双方就此两清。
对此，张女士并不同意。“2000块钱的押金根本抵消不了我的损失，要求居之乐公司按照合同规定将房屋恢复，并把空调归还。”
张女士与居之乐公司签订的出租合同显示，出租合同合同期满后，居之乐公司应拆除隔断，将房屋粉刷一新，并结清所有费用。
房屋设备交割单显示，张女士房屋内共有3台空调，除一台损坏一台还在，另外一台被居之乐公司拆走
出租合同补充约定中规定，居之乐公司应拆除隔断，将房屋粉刷一新
居之乐：
房子曾住十余人 目前正追究租户责任
6月12日下午，河南商报记者前往居之乐公司，该公司一丁姓工作人员告诉河南商报记者，张女士所属房屋曾被租给小龙坎火锅店作为员工宿舍，住了十几个人。居之乐公司为该房屋装的空调，也被该租户拆走一部分，目前双方正在沟通。
随后，居之乐公司一周姓经理称，他们目前正在“追究租户的责任，因为是租户住的，不是我们住的，我们只是替房主进行管理的。”周姓经理表示，如果张女士坚持要求按照出租合同规定，处理他们的纠纷的话，要“等我们把租户的问题解决了。”
周姓经理称，签订出租合同时，张女士的空调已经很旧了。
河南商报记者还致电了出租合同经办人周建辉，他表示房子租了三年，“多少都会有一点磕磕碰碰，非按照三年前那种（恢复），谁也办不到。”周建辉说：“实在不行的话，下午让人过去，当面说咋弄。”但截至河南商报记者发稿，张女士表示，并无居之乐公司相关工作人员与其联系。
（河南商报编辑 施尚景）
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