什么是城市房屋拆迁估价法「城市征收房屋评估标准」
来源： 2023-10-05 18:16:02
来源：找法网
所谓城市房屋拆迁估价，主要是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位，用途，建筑面积等因素，对其房地产价格进行的评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。那么什么是城市房屋拆迁估价呢？
一、什么是城市房屋拆迁估价城市房屋拆迁估价（简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
三、城市拆迁评估房屋要求答疑律师回答：
在城市房屋拆迁中，对于所申请评估的房屋有哪些要求？
律师回答：
房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。
以上就是关于什么是城市房屋拆迁估价问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到城市房屋拆迁估价（简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。
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