呼和浩特市房产遗留问题解决「呼和浩特市遗留办」

正北方网讯（北方新报融媒体记者 刘 惠）没房本、一房多卖、水电气暖不行、被法院查封、开发商问题…呼和浩特的许多房地产项目遗留下大批问题，让买房的业主们苦恼不已。好消息是，呼和浩特市政府要出手解决房地产项目遗留问题啦！

发布会现场

8月4日，呼和浩特市政府新闻办专门召开新闻发布会，通报呼和浩特市依法打击房地产领域专项整治“四个百日行动”的工作进展，房地产项目遗留问题已经取得阶段性成果。

背景：开展房地产领域“四个百日行动”

住房，关系千家万户。

为了解决房地产领域存在的问题，呼和浩特市委、市政府决定开展房地产市场专项整治、建筑领域专项整治、房地产项目遗留问题集中治理、房地产行业打击违法犯罪行为“四个百日行动”。

即从2019年7月1日至10月9日，利用100天时间，基本消除房地产市场领域、建筑领域行业乱象，解决房地产项目遗留问题取得阶段性成果，违法违规行为、违法违纪行为得到严厉惩处。其中8月1日至9月1日为重点攻坚整治阶段，各旗县区以及相关部门要针对行业典型乱象、重点问题，制定专项治理方案，从根源上逐环节进行整治，9月1日前台账内容全部整治完成。

年内基本解决房地产“办证难”问题

买房多年，却拿不到房本，困扰着呼和浩特的许多业主。回民区香槟美景小区业主入住10年办不下房本，赛罕区公务员小区、水榭花都、巨海城一、二、三、四区等等许多小区都存在办证难题。现在，这些问题政府已经开始着手解决。

呼和浩特市自然资源局局长岩林介绍：“从7月1日起，利用100天时间，解决房地产项目遗留问题要取得阶段性成果，年内基本解决符合‘53号文件’办理条件的办证难问题。”

据介绍，截止7月20日，呼和浩特市自然资源局已完成第一批60个项目的大产权登记，涉及住宅67570套，建筑面积约748.49万平方米。3个“回迁难”“入住难”项目完成入住，共涉及住宅2446套，建筑面积约34.76万平方米。

截止目前，已对第二批39个项目，共33783套，369.48万平方米的住宅，进行了初审，并转办相关部门分别出具审查意见，预计8月底前完成不动产登记手续。下一步，呼和浩特市将进一步加快房地产项目遗留问题办理进度，有计划有步骤的解决剩余遗留项目，以点带面、整体推进，形成处理房地产项目遗留问题高效机制。要尽快推进在建项目完工，确保及早回迁入住；加强测绘、登记等环节力量，尽快办理产权登记。

重点解决5种遗留问题

呼和浩特市要重点解决哪些遗留问题？涉及到哪些小区？

北方新报融媒体记者从呼和浩特市自然资源局了解到，呼和浩特市要重点解决5种遗留问题。

1、对4个具有典型意义的变相抵押项目，要重点推进解决，为下一步解决类似问题积累经验，探索路径，确保8月15日前，被司法查封、贷款抵押的住宅解封解押，并为业主办理网签备案或不动产登记。其中，赛罕区“名都中央广场”项目，此前被法院查封，涉及住宅895套、面积6万余平方米，目前在多方努力下已经解押，列入当前重点推进办理项目。

2、对37个具有典型意义的重点项目，实行领导包联负责机制，强化工作措施，确保9月20日前解决到位。如赛罕区的“瓯江现代城”项目，已按照7月20日前的推进计划办理108套房屋产权登记；回民区的“新潮新巢”项目涉及住房300余套，目前正在完善各项要件，也按照市遗留工作推进计划列入当前推进项目。

3、对100个“五证齐全”、单位自建房、房改房等条件成熟的遗留项目，实行“台账化管理、项目化施工、全程化监督”工作机制，市自然资源局10个工作日内出具规划、用地审查意见或相关文件，市土地收储中心5个工作日内出具土地出让收入收缴凭证，市住房和城乡建设局3个工作日内办理验收手续或出具竣工验收意见，9个工作日内办理房屋初始确认，市自然资源局5个工作日内办理不动产登记手续，全面加快规划、土地、竣工等相关手续。如呼和浩特市第一医院项目，今年在市、区和委办局的积极推动下，对小区的9栋住宅项目986套房屋，分三次办理了房屋产权登记；新城区的上海开天花园一期项目，办理了188套房屋产权。

4、对12个具有典型意义的房地产项目遗留问题“回迁难”“入住难”问题。按照2019年10月9日前复工、2020年9月具备交房条件的总体要求，倒排工期，确保资金到位；对无能力继续开发建设的，今年8月15日前，组织央企、市属区属国有企业，召开房地产遗留问题接盘建设对接会，筛选整体接盘企业。

5、对其他符合“53号文件”办理条件的“办证难”问题，按照“分类处理、先易后难，民生优先、攻坚克难”的办理原则，年内基本解决。

公布全市房地产遗留问题项目办公室电话

发布会上公布了全市房地产遗留问题项目办公室的联系方式和地址，市民如有房地产遗留问题，可以联系相关部门解答。

新城区：0471—6218640，新城区政府东后楼二楼区项目服务中心；

回民区：0471—3821937，回民区政府后楼5楼517室；

玉泉区：13154712230，滨河北路与云中路交汇处（原地景广硕酒店2楼）

赛罕区：0471-2631035，赛罕区包头大街以北、东影南路以西，昭乌达路社区办公楼五楼512室；

如意开发区：0471-4615716，如意管委会5楼502室；

金川开发区：0471—3601129，金川管委会2楼207室。

房地产乱象要基本根除

在“四个百日行动”中，呼和浩特市还要开展房地产市场专项整治、建筑领域专项整治。

呼和浩特市住房和城乡建设局局长张玮介绍，在房地产市场专项整治方面，要重点围绕房地产开发的用地、审批、建设、销售、产权“五大环节”，从开发、中介、物业“三大行业”入手，对违法用地、未批先建、投机炒房、违规抵押、一房多卖、黑中介、黑物业等乱象行为进行全面整治。自7月初开展此项工作以来，该局已正式约谈开发企业439家，摸排涉黑涉恶涉乱线索18条，并已全部上报或移交相关部门进行处理。普查在建在售项目176个，对存在问题的58家企业已列入信用平台并移交相关部门进行处罚。同时注销从事房地产开发的企业资质39家。检查中介机构83家，查处违规中介77家，其中7家已处理完毕，尚有70家正在处理中。力争到9月1日前行业乱象治理取得阶段性成果，10月9日前实现建章立制、长效治理，基本根除市场乱象。此外，在建筑市场领域，重点从房屋建筑、市政基础设施及轨道交通工程三大方面入手，围绕无证施工、招投标及工程咨询、三包一挂、工程质量安全、项目验收、执业资格、用工保障、商砼建材渣土等8个方面存在的乱象开展整治工作。自7月1日工作开展以来，该局对全市在建项目进行了系统性排查整治，严厉查处各类违法违规行为，共立案处罚了21起，处罚金额为123.3万元。

同时，该局公布了咨询、投诉、举报电话0471-6272727，市民在房地产市场或建筑领域遇到乱象可以拨打该电话举报投诉。

严厉打击房地产领域违法犯罪问题

在“四个百日行动”中，还要依法严厉打击房地产行业违法犯罪行为。

呼和浩特市委政法委副书记田志刚说，近年来，呼和浩特市房地产市场持续活跃，房地产项目未批先建、无证销售、投机炒房、一房多卖、变相非法集资等30种违反法律、法规规定的房地产领域违法犯罪行为时有发生，对全市社会稳定造成负面影响。从2019年7月1日起，要利用100天时间，针对房地产市场、建筑领域等领域，深入开展“依法打击房地产行业违法犯罪行为百日行动”，使房地产行业违法犯罪行为得到根本遏制，市场环境进一步规范、有序。

据介绍，对房地产领域的违法犯罪行为，将由公安机关根据案件核查情况，分别采取相应措施。由纪委监委对涉黑恶势力犯罪案件深挖背后“关系网”“保护伞”，由检法机关分别立足检察职能和审判职能，负责甄别和处置案件背后的敏感因素，形成齐抓共管、联合查处的工作合力。

“也欢迎广大群众积极举报房地产领域各类违法犯罪线索，全市各级政法机关将依法保护举报人的个人信息及安全，将按照提供线索，循线深挖、严格核实追查，并及时处理反馈。”田志刚说。