高新首府一期「“经济引擎”高新区 终迎「壹号作品」」

日前，各城市经济数据接连出炉。

基于全国增速不及预期以及去年全年低迷的固投增速，西安顶住了来自内外部的“双重压力”，一季度经济体量重返全国20强，距离前一位的济南，仅4.39亿之差。

经济体量并非只是简单的城市竞位，数据背后是一座城市综合实力、经济活力、资源吸引力以及城市前景等的集中体现。

西安能够重返全国20强，冠以“经济引擎”之称的高新区功不可没。

壹丨都市圈时代 高新率先发力

身处西安，人人皆知一季度频发的疫情防控，开年之际，便有长达近一个月的全城静态管理，而后点状管控不断，加之去年全市经济增速放缓至4.1%，其中固投更是下滑11.6%！2022年的西安，开局并不顺利，颇有“逆风开局”的意味。

西安此番能够重返20强，拆解数据不难发现，高新区对整个西安经济起到了强大的托底、稳增长作用。

西安高新区一季度经济总量达775.41亿元，实现同比增长10.1%，增速碾压全市的同时，高新区的经济首位度愈发显著，一季度总量分别占全市、全省的29.4%、10.7%！

具象到分类产业：以三星、比亚迪为龙头的高技术产业和战略性新兴产业成为主要动力，规上工业产值增长45%，高新技术产业产值增长22%。以高新技术产业为带动，实现进出口总值约800亿，占比西安达74%，增长15%。

此外高新区经济外溢效应初步成型，一季度长安区实现千亿体量并且取得7.1%的高增速；鄠邑区更是在GDP、规上工业产值、固投等六个指标上，实现全市增速第一。

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在外扩三期以及软件新城扩容后，本就经济基底夯实的高新区，给自身提出了更高的目标：常态化疫情防控下，高新区“十四五”期间GDP年均增速要达14.8%、规上工业增加值增速要达20%、固投增速要达18%目标。

过去是，现在也是。在西安都市圈一砖一瓦落地时，离不开西安的做大做强，离不开高新区带来的引擎效应。

贰丨留给高新区的置业困局

得益于高新区经济、产业、人口的首位度，这使得区域内的楼市横跨调控周期，格外坚挺：

其新房市场，以科技路、唐延路、锦业路为轴线的高新一二期门票渐罄，置业核心区的窗口近乎关闭，自2018年高新三期概念确立及软件新城扩容后，新房主战场开始向南、向西转移。

时下新区开发势头正盛，土拍与新房销售正酣，不否认新区高规格的前景规划，但置业任何一个新区，都是需要用时间去换空间。举全省全市之力倾建的港务区奥体中心，也用了五年左右的时间方才有了如今的规格。

聚焦高新核心区的二手房表现，近90天里，其二手房成交周期为21天，成交套数全市第一，但成交明细中有80%的房源为低总价、小面积的刚需、刚改产品。

结合当下的政策环境以及高新区新房、二手房市场的表现，其实也看到了高新改善、终改群体遇到的置业困局。

第一，限价时代，新房装标/精装包明目掺水，甚至在交付时坦然降标。

第二，即便名下有房票，但影响至今的“1130”政策对改善群体打击颇深，首付比例高达6/7成，置业门槛比商业、商办属性的产品还要高。

第三，选择高新三期新房，需要对赌区域发展，高新一二期二手住宅也不是真正终极改善想要的产品。

对于一个以产业为主的区域，靠近已有的产业核心是永恒的追求，也是高端商务人群追求的最高效便利的居住环境。

随着城市的发展壮大，除了不断外溢还有核心区居住属性的迭代，诸如伦敦海德公园一号、纽约曼哈顿one57、上海汤臣一品、深圳湾一号等，都是通过这样的产品实现居住舒适度的提升和城市形象的升级，同时满足了城市高端圈层的真实需求。

叁丨时代荣民 礼献「壹号作品」

高新之所以核心，是高新区31年高速发展所凝聚的各种资源、配套上的生活便利以及教育，就业机会上的发展潜力，这些都需要时间、资源、人力、物力、财力的投入和沉淀。

但高新区一是随着居住、就业人口增多，生态、绿化资源严重稀缺；二是之前老建筑无论是社区园林、还是产品功能空间都需要升级。

荣民集团23年间深耕西安这座城市，对城市需求显然有着更深刻的理解。在寸土寸金的高新腹地之上，之前献上了荣民捌号改善人居力作，沉淀之后，荣民壹号登陆“高新C位”科技路。

荣民壹号定位“超级综合体”，实现住、商、购三大复合功能，T1、T2呈现超高层商务办公场景，以中心地标之态傲立于科技路之上，俯瞰高新，T3、T4呈现城市天幕大平层，地标家徽大宅，全面升级城央生活。

依仗科技路的繁华，荣民壹号一公里之内多项城市精华配套加持：高新大都荟、中大国际等顶级商圈咫尺可享，丰庆公园、唐城墙遗址公园等城市公园环伺，近距高新一小、高新一中、西工大附中等知名教育资源，身居丽思卡尔顿、香格里拉等顶奢酒店，步行抵达地铁三号线、八号线，毗邻科技路、唐延路、南二环等主城道路，高效通抵全城。

荣民壹号内部规划及设计，八大大师团队赋能，楼体外立面攫取钻石元素，呈现西安首个“钻石立面豪宅”，城央之地，创新外立面极具视觉冲击力，同时采用时下流行的LOW-E双层中空玻璃，全玻璃幕墙全景呈现。

首创地面、空中双园林设计，屋顶设置高尔夫球场，足不出户体验高端生活场景，地面打造东方美学禅意花园，推窗即见景，同时打造悬浮空中庭院，营造静谧社交会客空间。

室内及公区装标上，荣民壹号在甄选全球一线家具品牌的基础上，大量运用进口石材，入户大堂、电梯间、电视背景墙及室内装修等场景随处可见，搭配岩板、木饰面、装甲入户铜门、水晶工艺等。

从外立面到电梯间，从入户大堂到室内装修，荣民壹号对居住品质的打磨，可谓是“武装到了牙齿”，后期入住搭配软装，轻松出圈。

目前，项目已取得预售证，仅263席城市天幕大平层全城热销。其建面约249㎡户型深受改善、终改家庭青睐，该户型采用时下流行的大横厅布局，公区满足会客、聚餐等社交需求，南向双套房设计解决多代家庭起居需求，其中南向主卧套采用双开门设计，套房内配置L型转角衣帽间，双台盆设计以及分区有序的卫浴间，为改善人居再填一份从容。

更难得的是，荣民壹号还为业主提供定制化生活，携手华为5G云平台共同打造智慧社区，从智能家居的远程控制再到社区事务的办理，打破传统的居住体验，将前沿的科技革新赋予居住场景。

项目目前已与第一太平戴维斯物业联姻，为壹号业主提供国际顶级的管家式物业服务。

资产拱卫财富时代，荣民壹号立于不可复制的高新科技路之上，实现更高阶圈层入住体验的同时，也满足了置业西安CBD核心的诉求，这不失为改善、终改群体在新政策环境下的置业新思路。

2022年5月8日，壹·生活馆启幕在即，期待与你中心相逢！