2020海淀区永丰共有产权房「住宅出让地是什么意思」

来源： 2023-09-27 10:17:01

11月17日，北京市首批“限房价、竞地价”试点地块中的另外两宗地块继续竞拍。今天首先开拍的海淀永丰20号地块，最终被首创天恒中粮联合体以总价57.6亿元竞得，100%自持商品住房和10%自持商业办公。

根据国土局的竞拍规则，今日竞拍的两宗地块同样设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。当投报商品住房面积比例有两个或两个以上的竞买人投报为100%时，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

今日竞拍的第一块土地”海淀永丰20号地”为北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0401-0093、0097、0099、0108地块二类居住及零售商业用地，规划建筑面积为183336平方米，起始价39亿元，截至开拍前共收到8份网络报价，最高价为40.4亿。

根据竞拍条件，海淀永丰20号地商品住房销售均价不超过53400元/平方米，且最高销售单价不得超过56100元/平方米，全部居住套型必须符合90/70政策，五年内不得出售，销售时不得搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

相比于昨日现场的激烈争夺，今日参与现场竞拍的企业举牌稍许谨慎。中铁、万科和首创天恒中粮联合体在此块地的争夺上最为积极。第一轮在40次的叫价后，由中铁以57.6亿元拍至土地合理价格上限价格；第二轮则经过18轮的举牌后，由首创联合体触及40%比例上线；在第三轮一次性报自持面积阶段，又出现万科绿城联合体、龙湖首开联合体、首创联合体均投报自持住房面积100%的局面，此后竞拍转入一次性报自持商业办公面积阶段。最终首创天恒中粮联合体以100%自持商品住房面积、10%自持商住面积方式成功摘得该地块。

更多内容请下载21世纪经济报道APP