当前位置:首页 >房产频道 >

上海防水补漏公司哪家好「卫生间防水材料哪种好」

来源:   2023-09-23 10:16:38

防水是一项看不见的隐蔽工程,做好装修后,防水层看不见摸不着,关于是否有效的答案,只能交给时间来回答。当我们看到墙纸发霉、木饰面潮变产生异味、墙起皮鼓包、瓷砖空鼓甚至脱落等现象的时候,恰恰说明您的房子已经存在非常严重的渗漏水问题了。上期我们说到防水工程“三分材料七分工”,闪电优家今天则要细数“防水游击队”常见的“偷工减料”行为,在咱们业主朋友装修做防水期间,对这些点应格外注意,严把质量大关。

卫生间漏水的问题

1. 三无产品,以次充好

“游击队”最常见的伎俩之一,吹嘘所谓的“进口”、“高分子”、“高科技”产品,其实只是无证、无生产商的三无产品,或是套牌产品。什么是套牌产品呢?他们会印制一些大品牌的标贴,然后贴在相似包装外观的劣质产品上,以次充好。

应对措施:请广大业主去您所在城市的专营店,购买有产品生产许可证编码的有效产品,或是在相关网店购买正品。购买前,请充分与销售人员沟通,问清产品特性、用量等细节问题。

2. 基层不清理,直接刷涂

为省事儿,施工人员对有浮灰、颗粒等杂物的卫生间基层不予清理,直接刷涂防水材料;或是基层也由同一批工人所做,为了省时间,施工人员在基层很潮湿的情况下就刷涂材料。这些操作都不符合从业标准,会直接影响防水层质量。

应对措施:严格监督,确保基层平整、干净、不潮湿。

3. 单次刷涂,成膜单薄

为了节省时间,野路子的工人师傅往往草草应付,防水层难以达到应有的厚度。薄薄一层虽然能够应对闭水试验,但当日后建筑自然下沉,基层产生裂缝后,过于淡薄的防水层涂膜,会因为外力的拉伸而变得更加薄弱甚至破损,从而导致防水层失去完整性、连续性,产生渗漏水问题。

应对措施:事先约定防水层厚度,1.5mm至少需要刷涂两遍,2.0mm至少需要刷涂三遍,每次交叉进行刷涂,通过观察横纵和刷涂次数来确认防水层是否按约定进行施工。

4. 特殊区域视而不见

阴角、地漏、管道、马桶、立面与平面相交处等特殊区域,需要额外做防水强化。比如阴角、管道与基层交界处,需要做r型角强化(圆弧状);墙面与地面相交处做强化后,铺上玻纤布后再刷涂防水材料。为了节省时间,“游击队”对以上特殊区域往往视而不见,施工不到位。

应对措施:业主朋友应强化相关知识,在施工前就要有所嘱咐,让工人明白我们不是好糊弄的,同时施工时对这些区域多留意。

5. 把下水道当垃圾道

这是一个非常普遍的现象,缺乏职业素养的施工人员,为了省事儿将包含水泥、沙子和混凝土碎块的建筑垃圾倒入下水道。在您使用前可能看不出问题,但严重者能导致下水道内部堵塞,从而使造卫生间因下水不畅而渗水。

应对措施:严格监督,施工前务必强调不能拿下水道当垃圾道使用。在验收时,一定要测试下水道是否畅通。

6. 余料夹带

为了偷工减料,赚取差价,“游击队”会“少用多报”,声称用了多少斤材料,实际上远远没有;或者一开始提出使用一定数量的防水涂料,施工完毕后,谎称用光,实际上利用自称的“空桶”带走,谋取私利。

应对措施:在施工人员到来时通过称重确认涂料,离开时再次确认,中途避免有人夹带进出。如果自己提供优质的防水材料,需要做好标记,避免被调包。

7. 防水层刷涂高度不达标

这也是非常常见的偷工减料问题,为了应付差事,“游击队”工人往往不按照标准进行防水层刷涂。卫生间干区(便区、洗漱区),地面防水层应刷涂至高出地面30cm;卫生间湿区(淋浴区、浴缸区),防水涂料刷涂应高出地面180cm,闪电优家建议您做全墙面刷涂,这样可以有效避免水汽对墙体的侵蚀。若卫生间墙背放有木质柜子,则也应进行全墙面刷涂。

应对措施:验收时,用长度测量工具测量,如果不达标要求施工人员重做。施工前进行约定,因为涉及到材料的使用量,所以事先说好避免不必要的争执。

8. 不做闭水试验

为节省工期,在给业主刷涂好防水层后就溜之大吉,毕竟闭水试验要等防水材料自然干燥后24小时才可以做,而且闭水试验的持续时间在24~48小时,“游击队”不想来回跑,甚至他们对自己做的防水质量心知肚明,所以在闭水试验前就拿钱跑路。

应对措施:费用分头款、尾款支付,闭水试验是一定要做的,它可以反映出新做好的防水层是否具备完整性、连续性,起到据水作用。消费者可以分开支付单子费用,确保防水有效验收合格后,再支付剩余款项。闭水试验我们老百姓可以自己操作,所以等防水层做好后,按照时间要求进行闭水试验,如果有渗漏水情况发生,及时拍下证据,要求施工人员重做防水,保证咱们消费者应有的权益。

9. 没有成品保护

还是为了图省事儿,在完工后的防水层没刷涂一层薄薄的水泥砂浆做保护。不做保护的结果就是,后面铺瓷砖的工人,在铺贴时踩踏或者摆放工具、瓷砖的时候,会破坏防水层。不同工种交叉施工,大家都会按照自己最方便的方式作业,负责的防水师傅会为防水层刷涂保护层,而“游击队”的工人普遍会忽略,业主朋友也往往不知道这一道工序。

应对措施:事先约定,完工后确认。水泥砂浆按1:1.25的比例调配,在自然干燥的防水层表面做约15mm厚度的保护层,这个步骤一般在闭水试验验收后,放掉水并确保卫生间自然干燥。

任何施工的工艺都有可量化的标准,但常言道:“隔行如隔山”,咱们老百姓对这些标准往往一知半解,甚至闻所未闻。在实际作业中,对施工人员盲目听信,监工变成了看新鲜。防水师傅看似忙得热火朝天,业主也自觉监督有方,可失之毫厘谬以千里。防水是隐性工程,一处不到位,就成了日后渗漏水的根源,“千里之堤溃于蚁穴”。“防水游击队”在给业主做的所谓工程预算上,根本没有工艺做法的说明,即使有也不过只言片语,含糊其辞一语带过罢了。在真正的施工过程中,存在着各种各样的不确定因素,给了“游击队”可乘之机,只有咱们广大业主朋友擦亮双眼,腹中有相关知识,才能防范他们玩猫腻,杜绝偷工减料。

据防水协会不完全统计,我国建筑渗漏率在68%以上,而新房两年内的渗漏率,也已趋近四成。渗漏水问题层出不穷,究其根本,在于施工和施工所用的材料。常言道:“十分防水,三分材料七分工。“正是对防水工程的高度概括。纵观现今防水市场大观,“偷工”和“减料”层出不穷。所谓“偷工”,就是该做的不做,该处理的不处理,为了节省时间该做强化的区域视而不见;而“减料”,一个是以次充好,用的三无产品、劣质材料,另一个是虽然产品合格,但是一味地降低材料用量,赚取余料。十分的防水工程,“偷工”和“减料”一折腾,只剩下一两分,您说,渗水漏水能不频繁发生嘛?今天,闪电优家引用国家防水标准规范,帮您弄明白防水层厚度与其防水效果及存续时间的关系,助您更好地做好防水。

防水补漏示意图

【闭水试验很关键】

众所周知,防水涂料刷得遍数越多,涂料成膜厚度越厚。这意味着,在一定范围内(切记不是越厚越好!),平米材料的用量越多,越能保证防水质量。由于广大业主对工程中的每一道工序缺乏监管经验和相关知识,闭水试验就成了咱们老百姓验收防水是否合格的关键步骤了。做完防水层24小时后,立面(卫生间迎水墙面)进行30分钟不间断淋水,如果背水面未出现渗漏,且平面(地面)24小时闭水无渗漏(观察水位有无下降,以及询问下方楼层有无漏水情况),则说明防水层通过验收。

注意1:如果防水涂料刷得太厚,很容易造成涂刷不均匀,如此一来,干燥后的凹凸面就会脱层开裂,反而会加快卫生间渗漏。特别是地面与墙面的交界处、下水管与地面衔接处、阴角等特殊区域。

注意2:在对防水层做闭水实验之前,先确定进、出水管是否有渗漏问题。

【闭水试验只能检测一时,杜绝“偷工减料”才能做到长效防水】

如果通过了闭水试验的验收,就能说明防水做得好,可以经受住五年、十年、二十年的考验吗?显然,这是不可能的。假如防水涂料仅刷了薄薄的一层,甚至连0.1mm都达不到,但是防水涂膜层是完整连续的,这种不过关的防水层应对一次闭水试验还是绰绰有余的,运气好的话,一两年都没事儿。但由于建筑的自然沉降,基层会不可避免地出现不同程度的断裂,进而对防水层产生拉伸作用,具体参见下图:

防水补漏示意图

过于单薄的防水层,必然会因基层裂缝的扩张而最终破损,失去其防水的完整性,渗漏水情况随之而来。就算不提日后的结构变形,过薄的防水层,就连做水泥砂浆刚性保护的过程,或铺地砖时瓷砖刮擦、工人踩踏的环节都撑不住,须知交叉施工最易对防水层产生破坏。这样一来,防水层持久存在,长效防水都成了空话,更不用谈与建筑结构(国家标准为50年)同寿这等痴人说梦的妄想了。

【卫生间防水等级】

卫生间一级防水:20年使用寿命

选用高分子防水涂料,防水层成膜厚度不低于2.0mm。

卫生间二级防水:10年使用寿命

选用高分子防水涂料,防水层成膜厚度不低1.5mm。

防水层的目的就是在结构出现形变、基层出现裂缝时,能够不因此断裂,保持连续性、完整性,从而提供稳定的防水功效。我们试举一例:假设在同一结果形变下,A防水涂膜原厚度为1.5mm,结构形变促使基层开裂后,裂缝处涂膜受拉伸作用厚度变为1.0mm,仍有完整的据水能力;B防水涂膜原有0.5mm,遭受拉伸后,厚度变得极薄,甚至直接断裂,从而失去完整性,渗漏水问题产生。

超声波导入防水补漏技术

防水层的厚度不是一次成型的,以1.5mm厚度为例,至少需要二遍刷涂;2.0mm厚度则需要至少三遍刷涂。只有做到涂膜成品致密,才能真正起到防水作用。淋水、闭水实验可以验证我们的防水涂膜层是否连续交圈自成一体,但想要其长效持久,就一定要先横后竖或先竖后横的交叉刷涂,而且涂料产品优选具备一定抗形变、耐老化、延伸效果好的,“好产品” “好施工”才能确保防水层“健康长寿”。

《住宅室内防水技术规范》JGJ298—2013中规定:室内防水工程采用防水涂料时,涂膜防水层厚度应水平面≥1.5mm,垂直面≥1.2mm。

专业防水补漏公司

文章最后,闪电优家忠告广大业主朋友,卫生间做防水,一定要选择正规的公司和品牌。只有合同明晰,质保无忧,才能充分保障您应有的权益。当选材、用工都OK,做出来的防水便能“十分”满意。好防水,时间说了算。

相关文章



TOP