隆基泰和东湖项目「隆基泰和魏强」

来源： 2023-09-21 16:16:00

看房日记：隆基泰和在东湖片区打造的首个住宅楼盘

这是冬冬冬的第0024篇看房日记

内容提要：今天我们看到的是一套未来城D区的房子，是一套89.09平米的两室一厅一卫的户型，这套房子在21层，楼栋总高31层，简单装修（一般这种装修都算是中等装修了），房主报价109.8万，折合单价12324元/平米。

我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，会经常更新一些性价比不错的二手房房源，欢迎关注。

小区详情：

未来城位于莲池区七一东路路南，由隆基泰和开发建设，大概于2015年左右交房，项目总占地约269.3亩，一共分为A、B、D三个区，总共33栋楼，绿化率38%，容积率2.88，物业公司也是隆基泰和自持的隆泰物业，目前未来城二手房成交均价13500元/平米。

未来城也是隆基泰和最早打造东湖片区开发的楼盘，目前整个东湖片区的配套也是非常成熟了，万达商场，关汉卿大剧院，保师附校东湖分校，保定外国语学院，除了缺少一个大型的三甲级医院，其他的生活配套可以说是一应俱全，而且东三环的交通也是非常的便利，还有近在咫尺的深圳园，也为以后的创业和就业提供了良好的契机。

下面咱们来看看这套房源具体的优缺点：

优点：卫生间带窗户，厨房有窗户，明厨明卫；餐厅客厅一体，相对比较宽敞；两个卧室比较方正，窗户也都不小；楼层比较好，采光通风效果很好；观景效果不错，没有遮挡；报价合理；简单收拾一下就可以入住，不用投入太多的钱装修。

缺点：厨房略小，适合一个人操作；两室房源很难做到南北通透，整体来看没有什么太大的缺点。

总结：比较适合资金紧张，又想在东湖片区安家的刚需购房者首次置业，虽然我一直提议大家购买小三室的房源，但是在资金紧张的前提下，购买一个两室作为过度也可以，房龄不算太长，周边配套也算齐全，当期房和现房价格相同的情况下，现房更为保险安全一些。

最后，只要一提到隆基泰和的二手房，总是绕不开现在隆基泰和在保定的这几个期房楼盘，现在施工进度比较正常的就是云玺首府和紫樾华庭，向阳路88号和东湖铂悦山的夏花园延期到年底交房，至于其他的几个楼盘，例如：西湖铂悦山、东湖铂悦山秋实园、春晖园，目前施工进度很大程度上具有“表演”的性质。还是希望隆基泰和这些期房楼盘能够交房吧，每个楼盘都是数百位业主翘首以盼的“家”。