别被媒体骗了这才是浦东新区三林的真实房价永泰花苑小区点评

来源： 2023-09-20 18:16:03

永泰花苑

永泰花苑位于浦东新区三林的核心区域，建成于2004年，由上海中房置业有限公司建造完成，上海诚悦物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有16年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在居住舒适度上，小区有着1.7的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为53332元/平方米，比三林均价（5.36万/㎡）低约262元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）低约2425元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来，永泰花苑成交量在三林排名第8。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有50㎡的1居也有141㎡的4居户型，总房价在250万~900万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁三林站直线距离约794米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心中房金谊广场，步行仅需522米即可到达。

中房金谊广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海徐浦中医医院、上海明珠医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了永泰花苑，三林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

源浦秀苑（建筑年代：2014；均价：52841.1元/㎡）浦发御园（建筑年代：2013；均价：71351.5元/㎡）中房金谊广场（建筑年代：2010；均价：53113.6元/㎡）三林新村(468弄)（建筑年代：2009；均价：50408.6元/㎡）湾流域城(金地湾流域二期公寓)（建筑年代：2009；均价：74652.4元/㎡）

以上即为幸福里对永泰花苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。