总价不到143万拿下白云区同德围刚需神盘紫薇苑小区点评

来源： 2023-09-19 12:17:24

紫薇苑

紫薇苑位于白云区同德围内，小区建成于1998年，开发商是广州南雅花地湾房地产开发有限公司，小区物业是广州地铁物业管理有限责任公司。

小区概况

小区距离建成已有22年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区有着2.4的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为23567元/平方米，低出同德围均价（2.59万/㎡）2333元，低出白云区均价（3.31万/㎡）9579元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

近6个月以来，紫薇苑成交量在同德围排名第105。

推荐户型

本小区户型多种多样，小到43㎡的1居、大到98㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在95万到270万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心成丰购物广场，大约950米左右的距离。

成丰购物广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有广州市中医医院同德围分院、广州益寿医院、德福医院、广和医院、广州医科大学技术合作医院、广东药学院附属第三医院、民航广州医院、广州丰国医院、广州新市医院、广东药科大学附属第三医院、广东省司法警察医院、广东健乐医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了紫薇苑，同德围板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

荔鸿大厦(白云区)（建筑年代：2015；均价：18068.0元/㎡）邦华翠悦湾（建筑年代：2012；均价：39338.0元/㎡）同辉小区（建筑年代：2008；均价：21374.0元/㎡）岭南雅院（建筑年代：2007；均价：35862.0元/㎡）白云雅苑云雅五街（建筑年代：2006；均价：23507.0元/㎡）

以上即为幸福里对紫薇苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。