均价是给外行人看的内行人都看这些艺都花园小区评测

来源： 2023-09-17 18:16:35

艺都花园

艺都花园位于河西区尖山内，小区由天津联德房地产开发有限公司建成于2000年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。

小区概况

小区整体已有20年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在居住舒适度上，小区有着1.6的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为32259元/平方米，比尖山均价（3.36万/㎡）低约1379元，比河西区均价（3.45万/㎡）低约2259元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

艺都花园在近6个月内，二手房成交量排在尖山区域内第67。

推荐户型

小区户型丰富多样，总房价在105万~600万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁尖山路站直线距离约237米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门496米左右即可到达阳光乐园彩悦城这家大型购物中心。

阳光乐园彩悦城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有天津医科大学第二医院（三级甲等医院）、天津医院（三级甲等医院）、天津宜康医院、久安中医院、天津河西仁济医院、天津东华医院、天津曹开镛中医医院、滨海医院、爱民医院、天津医联综合医院、天津电力医院、津好医院、天津市河西区中医医院、天津河西德融医院、天津河西荣皖中医医院、天津河西东方医院、华一中医医院、天津市河西医院、天津市公安消防总队医院、天津祥云医院、天津河西仁华中医医院、天津市河西区康复医院、天津河西颂世中医医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了艺都花园，尖山板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

滦水道小区（建筑年代：2001；均价：30476.2元/㎡）艺都花园（建筑年代：2000；均价：32259.3元/㎡）长城里（建筑年代：1999；均价：32041.8元/㎡）光明里（建筑年代：1999；均价：34570.4元/㎡）红山里（建筑年代：1999；均价：30856.1元/㎡）

以上即为幸福里对艺都花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。