这里的学区房火了「学区房完蛋了」
来源： 2023-09-11 16:16:07
今年想买北京路中学学区房的这批刚需，应该是历史上最纠结的一批人。因为今年泰安路中学开始招生，谁也不知道北京路中学的学区与泰安路中学的学区到底是怎么划分的。
这个时候，紧靠在北京路中学周围的房子就比较吃香了。
天宁首府位于北京路中学西北方向，大概率是划不出北京路中学的。
大概也有一部分业主知道这个事情，所以3月份天宁首府的挂牌均价在21090元/㎡，与上月相比较，上涨0.19%。
从位置来看，天宁首府确实对得起这个价格。
西边是市重点体育单位，日照体育公园（吐槽一下，收费的），吃完饭溜达溜达，去健身运动一下，非常的方便。平时晚上人就很多，到了周六周日，过去打球踢球的，络绎不绝。是整个东港区最方便，人气最高的体育场地。
日照市图书馆则是在体育公园南侧，紧紧相邻。去读书、看书、查资料的人也很多。藏书丰富，品类齐全，是喜欢书墨之气的人的最爱。每到周末，就会看到有家长带着孩子，或者一些中学生、高中生成群结队地出入图书馆。
学区方面，配套了天宁小学。天宁小学招生范围不大，班级不多。但是作为市直三区北区的配套小学，教学质量肯定是没问题的。而天宁小学与天宁首府只有一墙之隔，站在天宁首府楼上，天宁小学的操场一览无余。
中学是北京路中学这个大家都知道。距离也很近，只有两个红绿灯的路程。并且天宁首府西边跟北边都没有中学，以后划出去的几率也不大。北京路中学近年来因为市直三区的陆续入住，生源太多，所以新建了泰安路中学，以此来分流一些学生。
值得一提的是，天宁首府距离实验高中也只有两个红绿灯的路程。这就产生了一个问题，如果孩子以后有报考实验高中的打算，那就是12年都不需要换房子了，这点很重要。有多人买北京路中学的学区房，看中的不是现在的北京路中学的升学率，而是等市直三区陆续入住以后的生源，以及实验高中的存在。
天宁首府房子比较新，一期17年交房，二期18年交房。过来买这个小区房子的人，大部分都是图这个小区的房子新。所以济南路南的几个小区价格始终比不上它。
户型方面来讲，两室的基本都是83平左右的，价格从160万到190万不等。三室的则是有100平左右的小三室，售价基本在200万到220万之间。还有120平左右的三室，相对宽敞，售价在230万到250万之间。
缺点也有，小区建筑比较密集，楼层挡光严重。要是买的话，建议买中上楼层（当然，一分钱一分货）。两室的都是中间户，北边带连廊，不通透。
另外就是小区周围能买东西购物的地方很少。那些商铺房东要的租金都不低，做餐饮的之类的很少能支撑下去。不过自从济南路边上开了一家地下超市，经常打折促销，也算是解决了这个问题了。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐