649批选1142套住宅 坪山“和城里”公示购房人名册｜深圳楼市早7条
来源： 2023-09-08 18:16:37
《深圳楼市早7条》总第292期
① 649批选1142套住宅，坪山“和城里”公示购房人名册
11月2日，坪山楼盘“和城里”公示购房人登记名册，共有649批入围。按销售计划，“和城里”将于11月3日公证摇号，5日，正式选房。
“和城里”位于深圳坪山区龙坪路与金丰路交汇处，本次预售建面约65-163m住宅1142套；备案均价4.2万/㎡，总价253-514万/套。
和城里位于位于龙坪路与金丰路交汇处，近地铁16号线新和站；项目用地面积4.39万㎡，建面32万㎡，规划包含8栋住宅、1栋商务公寓。
② 总价888/套起，深铁懿府2期获得预售
11月1日，深铁懿府2期获得预售许可，备案建面约100-120㎡3-4房住宅648套；均价约10.3万/㎡，总价888-1422万/套；毛坯交付。
此前的2021年1月，深铁懿府一期就推出744套住宅，备案均价同为10.3万/㎡。
深铁懿府位于深圳南山安托山片区，总建面约75万㎡，规划有住宅、人才房、商业、公寓、写字楼等。
③ 广东将新增370万个公办义务教育学位
广东省人民政府官网11月1日发布《广东省教育发展“十四五”规划》。
规划显示，“十四五”时期，广东将推动“5080”攻坚工程成果进一步巩固提升，乡镇中心幼儿园、村级幼儿园覆盖率达100%，规范化幼儿园覆盖率达95%或以上。广东省将在2020年基础上，新增约30万个公办幼儿园学位、新增约370万个公办义务教育学位。力争全省乡镇（街道除外）义务教育阶段寄宿制学校全覆盖。
④ 10月份全国二手房市场降温明显
中指研究院报告显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.05个百分点；其中，65个城市环比上涨，31个城市下跌。二手房市场降温明显，10月百城二手住宅均价环比下跌0.04%，为2020年6月发布以来首次下跌；其中，40个城市环比上涨，50个城市下跌，下跌城市较上月增加16个。展望未来，随着调控政策逐步趋稳，信贷政策边际宽松预期增强，四季度市场有望逐步筑底回稳。
土地方面，10月，全国300城共推出各类用地规划建筑面积18135.18万平方米，同比下降25.62%；成交规划建筑面积11297.85万平方米，同比下降49.51%。其中，推出住宅用地规划建筑面积8296.04万平方米，同比下降29.82%。
⑤ 据第一财经，为确保各机构准确把握房地产金融审慎管理政策要求，接下来房地产信贷政策将围绕三方面进行:一是保持房地产开发贷款平稳有序投放；二是进一步优化信贷流程，提高个人住房贷款的精细化管理水平，保持个人住房贷款均衡、平稳、有序投放；三是积极支持和配合地方政府、住建部门做好出险房企风险化解工作。
⑥ 中国金融时报刊文表示，以目前的情况来看，更多机构的房地产信贷调整在总量控制情况下进行跨区域调节。从中长期看，房地产调控的大方向不会发生改变。随着房地产市场从增量开发转向存量运营，在现有监管制度下，房地产行业资金也会更多流向有产业支撑和吸引人口流动优势的地区。
⑦ 天津拟出台二手房买卖网签新规，其中提出，经纪机构工作人员未经买卖双方同意，不得擅自网签存量房屋买卖协议，不得以逃避税收、资金监管，或骗取银行贷款等为目的，协助买卖双方隐瞒或虚报实际成交价格。
来源综合自《南方日报》《宝安日报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局
【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽
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大湾区楼市观察
来源：南方 - 创造更多价值
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