新泾七村房源「上海市长宁区北新泾邮政编码」

来源： 2023-09-07 12:17:16

新泾七村

新泾七村位于长宁区北新泾的核心区域，建成于1990年，由上海新长宁(集团)有限公司建造完成，上海新长宁集团新程物业有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有30年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.7，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为55272元/平方米，比北新泾均价（5.66万/㎡）低约1286元，比长宁区均价（7.32万/㎡）低约17915元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

新泾七村在近6个月内，二手房成交量排在北新泾区域内第1。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型种类齐全，小区总价在145万到330万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁淞虹路站直线距离约325米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门980米左右即可到达建滔商业广场这家大型购物中心。

建滔商业广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有长宁区西郊绿地医院、上海神州医院、上海和睦家医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新泾七村，北新泾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

协和家园(南区)（建筑年代：2014；均价：60891.6元/㎡）协和家园(北区)（建筑年代：2014；均价：60082.3元/㎡）剑河家苑（建筑年代：2013；均价：57820.6元/㎡）北平家园（建筑年代：2011；均价：65928.5元/㎡）旭辉虹桥国际广场（建筑年代：2010；均价：29629.6元/㎡）

以上即为幸福里对新泾七村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。