群力西地块「群力西区最新土地拍情况」

来源： 2023-09-01 18:16:35

2018年，群力西开发区域板块吸引一众大牌房企齐聚于此，包括华润、保利、中海、金地、汇龙等知名房企品牌。各家名企楼盘也是互相毗邻簇拥亮相。然而2年过去了，除了住宅遍地开花外，群力西部片区商业配套却一直发展缓慢，终于，近日，1宗位于群力西部片区的商业用地挂牌出让，据悉，该地块与群力西金地名悦项目紧邻。

下面，小编为您带来地块详细信息：

此次出让的NO.2020HT034地块位于道里区群力第六大道与青山路交口南北侧，用地性质为商业用地，用地面积10495.8平方米，规划地上总建筑面积不大于26240平方米。规定容积率不大于2.5。该地块出让起始价为11274万元，起始楼面价4296.49元/㎡。预计将于2020年08月06日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

卫星示意图

从卫星示意图可以看出，此次出让地块位于群力西部片区，属于新开发区域，周边各项配套设施还在逐步完善中。

交通方面，此次出让地块周边的主干线路有绥满高速、四方台大道、群力第五大道、群力第四大道、三环路等。途径该片区的公交线路有15路、217路、61路、341路、25路、25路区间等。

商业配套方面，此次出让3公里内仅有两家商场，分别是群力民生商都以及康氏购物，此次地块成交落成后，也将缓解群力西商业资源短缺的局面。

教育资源方面，此次出让地块周边距离较近的中小学有哈尔滨市群力实验第三小学校、哈尔滨市群力实验第四小学校、哈尔滨市第一三八中学校、建国小学校等，此外，此次出让地块正对着的就是规划的九年义务教育用地。

医疗资源方面，地块周边医疗配套不足，距离最近仅有群力五社区卫生服务中心一家医疗机构，难以满足居民较高的医疗需求。

新房分布图

新房方面，距离此次出让用地较近的新房项目有金地名悦参考价格13500元/㎡、中海时代参考价格13000元/㎡、汇龙澜湾九里参考价格13500元/㎡、保利天悦一期参考价格12800元/㎡、华润置地·崑崙御Ⅱ期参考价格14000元/㎡。

二手房分布图

二手房方面，由于出让地块所在区域多为新盘及待开发区域，距离此次出让地块较近的二手房项目仅有民生尚都小区共有18套挂牌房源，参考均价8769元/㎡，环比上月下降1.63%；熙郡印象小区共有4套挂牌房源，参考均价9488元/㎡，环比上月下降6.66%；宜居家园B区小区共有135套挂牌房源，参考均价8969元/㎡，环比上月上涨0.02%。

随着城市的不断发展，城市的建设也在不断外扩，不断的有新楼盘拔地而起，然而对于百姓来说，购房置业，周边配套一定要跟上，周边配套齐全，适宜居住自然会加分不少，此次商业用地挂牌出让，待成交落成后，也会极大的缓和群力西区商业配套的不健全，为周边居民的生活提供更多便利。

群力西地块「群力西区最新土地拍情况」

2018年，群力西开发区域板块吸引一众大牌房企齐聚于此，包括华润、保利、中海、金地、汇龙等知名房企品牌。各家名企楼盘也是