深圳各区租金指导价格「公租房租金的收费标准」

但凡在深圳呆过一两年的年轻人，就一定经历过搬家，很少有人可以一来就住得如同等边三角形那般稳定。

一开始，大家都不敢签超过一年的合同，怕房子不好，住进去会后悔；后来，变成了房东不愿意和我们签超太长时间的合同，担心日后不好加租。

于是，合同一到期，房东涨租，我们就搬了。我们期望着能找到更便宜舒适的房子，同样房东也在等待着愿意给更多钱的租客。

很快，房东就找到了满意的租客，但我们仍然需要花费大量时间和精力去找称心的房子，不断把租房条件放在天平上做取舍，无论怎么做都得不到令人舒服的平衡。

最近，小编冒着会有黑眼圈的风险，整理了深圳七个行政区中部分小区的租房价格。

由于交通、户型、家私、商业配置不同，租金会有所差异，以下各区租金情况仅供参考（城中村不在统计内）。

罗湖区

罗湖区是深圳经济特区最早开发的城区，多年的建设和发展，让罗湖区的交通、娱乐、住宅、商业等基础设施建设日益完善，由此该片区的租房价格也相对较高。

从罗湖区租房均价排名来看，蔡屋围、东门、人民南、翠竹四地凭借着便利的交通、齐全的生活设施、适合上班族租住的小户型多等优点，占领了排行榜的前几名。

百仕达、布心、黄贝岭、莲塘片租房户型大部分是以2房或3房为主，多被在深圳定居并组建了家庭的租客所租住。

其中，莲塘的租金价格较低，因地铁2号线东延线（三期工程）的修建，导致部分路段交通拥堵，等2号线东延线在今年底与8号线一期工程贯通运营，租金价格可能会有所变动。

福田区

福田区正处深圳市中心区域，地理位置优越、金融产业发达、生活配套设施成熟，即使区域租金水平长期较高，租赁需求仍然比较旺盛，譬如CBD、香蜜湖、新洲、皇岗、景田片区。

但总体来说租金并没有呈现上涨行情，本月统计到福田平均租金为115.3元/㎡。

福田租金整体呈现了一个南高北低的趋势，尤其是CBD区域租金单价较高，而北部居住区域则较为实惠。

小户型租赁市场一直都比较火爆，单房的租金均价130.3元/㎡/月也大大超过了福田平均租金，对于不想浪费过多时间在路上的年轻人来说是一项不少的支出。

南山区

南山区的整体租金价格较高，除西丽外，其余片区的房屋租金价格均超过了100元/㎡。

尤其是后海、华侨城、科技园南等配套成熟的经济片区，租金比周边其他区域更高。

南山区一房普遍租金水平在3000-6000元之间，两房6000-8000元，三房8000-15000元不等。楼盘品质的差异，导致租金价格存在一定的差距。

盐田区

盐田区的人口数量相较于其他片区偏低，对出租屋的需求量没有其他片区高，所以盐田的整体租金水平较低。

在盐田的3个片区中，沙头角的平均租金为74.27/㎡，盐田港及梅沙片区平均租金为62.58元/㎡。

沙头角比其他两个片区的周边配套更为齐全，公交路线多，出行方便，因此均价要更高一些。

整体而言，盐田区得到的关注度较低，等地铁八号线开通，关注度或许有所提升。

宝安区

宝安区少部分租盘报价出现上涨，不过参考各楼盘租盘的近期成交价而言，价格大部分还是比较平稳。

由于交通上的差异较大，沙井、松岗等较为偏远地区的交通并不便利，租房热度及租金水平均不高，宝安中心区、西乡、碧海等发展较好、交通较为便利的区域租金水平及租房热度均较高。

而且楼龄较新，带花园小区，配套和环境都比较好的片区，由于具备较好的“条件”，出现租金上涨的几率更大，并且更容易租出去，与租房人群的选择有直接关系。

龙岗区

龙岗区统计了3个主要片区，坂田因为距离福田近的优势，楼盘品质较好，还有华为的影响，租赁相对不错。

布吉的租金水平要比龙岗中心城的高，布吉靠近原关内和轨道交通布局范围较广的优势明显，还有就是布吉小户型出租率较高，相对龙中大户型出租较多的情况，小户型在每平方米租价上要高出一些。

据此次统计，布吉平均每平米租金在58.9元，40平的单房或者一房一房在2300元左右，80平三房租金在4700元左右。

龙岗中心城平均每平米租金在43.3元，40平单房或者一房一厅租金在1700元左右，80平三房在3400元左右，具体楼盘和户型的租金统计，详见表格。

龙华区

龙华租盘的报价差异比较大，但是租金相对稳定，跟年前比有一点小涨。

龙华4号、5号线地铁沿线，站点附近租金较高，可以直达福田中心区和福田口岸，其中梅林关口小户型，租金回报率较高。

龙华老城旧小区的租金相对较低，还有观澜的楼盘都比较新，小区环境也好，但是交通和大型商业较缺乏，租金也不算高，每平米租金在56.6元。

龙华3房户型居多，带家私租金5000元左右，适合早晚高峰出行的家庭。

对于在外打拼的年轻人来说，租房是融入陌生城市的第一道坎。疫情的影响让很多人的生活都面临了大大小小的困境，“房租”也成为了大家关注的焦点之一。

租房价格稳定是每一个租房者的心愿，希望在深圳奋斗的你也能尽快寻找到满意且长久的落脚点，让疲惫生活里充满属于自己的烟火气。

小编现在住在均价每平米74.46元的民治，你的房租一个月多少钱呢？

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来源：深圳湾区地产