北海本月新开楼盘「北海海景房楼盘」

进入5月，北海本地人愈加纠结——到底要不要赶紧买房？因为从去年到现在北海的楼盘普遍涨了500-1000元/平方。下半年会不会继续涨价？下半年房价会不会下跌？好象都有可能。都是荷包羞涩惹得祸，左右着实为难。

但纠结归纠结，草率冲动购房是大忌。反正看房选房也不是一两天的事儿，有空去逛逛楼市看看楼盘总不是坏事。

（ps：本文会涉及到一连串的地名，对北海不够熟悉若看得有点晕乎乎莫怪莫怪。因为是围绕本地人的文章，地图就偷点懒不贴了。）

1、银滩三号路已经全线贯通了，新建路段弯曲蜿蜒极富田园风光。2、银滩二号路已经打通到上海路而且路灯都装好了。3、长沙路已经从新世纪大道就要接通杭州路，浙江路已经可以从广东路杀到了上海路，正在修建中的江苏路很有气势。4、河南路开工顺利年底完工大有希望，据说十九小今年秋季开始招生。5、成都路南半截正在修路，年底北师大附中应该可以左右开弓通行。6、海角路已经全程异常的平整，中山路和茶亭路的交接十字路口已经扩大了一圈。7、广东南路的万达广场5月27日开张大吉，南珠汽车站斜对面的红星美凯龙生活家居广场28日跟着开业。8、西南大道东端的东盟国际商贸城仍然一片沉寂，园博园北侧的北海市图书馆新址施工顺利；9、北海市第二人民医院（新址）已见雏形施工速度这回快得意外，北海市儿童医院和银海区人民医院已经立在了大路边，只是北海市人民医院南院好象还是那个样子。

笑问下北海土著：上面这段念下来有几个如同是天书？磕磕巴巴读起来现在还好意思称自己是北海土著乎？

如今本地人看房买房，对北海这个家乡可能真要抱有一种敬畏心态。如果动不动就说“啊，那地方太远了”，“呀，那角落太偏啦”，那想买到好房子的难度就开始奔向中500万大奖了。比如杭州路廉租房小区、浙江路公租房小区，当年都是偏僻到鸟不拉屎的位置，如今已经摇身一变成了黄金宝地。也不知当年是谁规划的，这么爽的位置政府居然连一毛地皮钱都收不到。

体育场的“北海名座”是北海最好的学区房，二小和一中都在旁边。一二三期都已经交房入住，四期还没动工。目前可能还剩些边边角角的房源。现在可以逛它，但是现在下单还是等等四期，或需斟酌。

长青北路交广东路有个“中天东方财巢大厦”，一栋小楼以小户型为主。本地年轻人如想弄个单身小窝，可以一看，但地方确实有点窄小。

海南路小学对面有个“天立国际”，有点拥挤的两栋楼，外型一般。共推出300多套房但部分是隔壁机关单位的集资房，现在也许还有点房源。

永高星海名城二期（一期在湖海路和上海路交汇处，二期在一期东面），在北海以便宜出名。只是网上评论有一些特别的味道，下单前务必记得一定要问清楚它何时交房。和它一墙之隔是广源星海名城，已经交房。还有没有好房源，要看运气。

高德还有山海居（高德和安超市对面，只有1栋楼）、东方之珠（高德市场对面，3栋楼）、天宁海东方（高德市场东面，只有1栋楼）。前两个已经交房入住，后一个也卖了近一年。还有没有房源，同样也是碰运气。

高德和沙脚接口处有个“碧水半岛”，效果图很漂亮，也算是海景房（但不是一线海景房，因为前面还有其它规划），房价不贵不过现在实在有点冷清。

北部湾1号后面有个“领航家园”，现在还没拿到预售证不过施工得热火朝天，售楼中心已经立在旁边，下半年估计可以开卖。看那个空间应该是一个有点挤但也比较亲民的楼盘。

上海南路（新世纪大道到银滩大道）有3个楼盘可留意：碧园海公馆、园辉新都、恒大名都。园辉新都最便宜，不过它属于桐洋系的房子，网上评论两极端。

这个地段，很多本地人第一反应都是“太偏了……”。呵，土著又迷路了。上海路跨铁路立交桥、南珠广场、园博园、冯家江、长沙路串起来的江苏路浙江路杭州路、二医院（新址）和儿童医院，还有万达后面的海丝路广场——实地感受去吧。

广东南路楼盘虽多，但这个月没有值得本地人特别留意的项目。因为5月底万达开业，不妨等等看看开张之后的效果。靠近商场并不意味一定是适合自住长住，长青路的楼盘就是一个例子。

新世纪大道沿路也是小区众多，但5月份更值得留意的仍然是银海区政府对面，包括镒建世纪城、东峰世纪公寓、乾坤国际城、海悦华府等，房价优势突出。只是那儿不但是建筑森林（密度大），也是业主投诉重灾区之一，下单宜谨慎。

银滩西区从电建村开始，经过大墩海一直到流下村。楼盘有恒大、碧桂园、三千海、第九湾、冠山海，个个土豪。如果5月份有时间，不妨以虚心学习的姿势前往观摩。开句玩笑：逛了那儿以后，也许你会老老实实回来买便宜房了。因为以本地人的标准，银滩西区现在的房价贵得真有味道。

四川南路道路清幽凉爽，公交发达。5月更值得留意的楼盘有两个点：一是新大润发（四川南路和新世纪大道交汇处），另一个是北海市外国语实验学校（华一红树林北侧小路进去）。

新大润发周边现在有两个楼盘：嘉福锦里和宏瑞新城。前者很小缺乏空间但它在新大润发隔壁。后者有点不大好找，但它的售楼处在新世纪大道明仁大厦东侧。宏瑞新城一期已经交房，二期在建。它也是一个相对比较平民化的楼盘。

外国语实验学校周边除华一红树林之外，还有融旗华堂、禧悦湾、假日领海年华。个性都鲜明十足。这个地方离侨港比较近，早餐宵夜都可以到风情街转转。外国语实验学校是城南唯一一所市级学校，那一片是妥妥的学区房。只是这学校小学五年初中四年连读，如果你家孩子已经读书，中途能不能插读、改变学制好不好，那真得慎重考虑。

北海大道有两个楼盘本月可以多加留意：

一是公安局东侧的“东峰国际公寓”，新盘。旁边的“东峰锦绣城”、“东峰广场”已经交房入住数年。东峰楼盘也属于桐洋系，优势是便宜又便宜，但在民间评论也是两个极端。

二是西藏路的中南明珠。已经全部建成，最后一期准备交房。虽然小区里面有点挤，但它马路对面却有一个带状公园，生活情趣比较突出。只是那一段的西藏路允许大货车行驶，有点不爽。

当然，北海除上述楼盘之外还有很多，不过本文强调的只是这个月、本地人看房。另外，如果打算购买二手房，记得问下税费手续费谁来承担？有些房子报价看似不高，但如果买主全部承担税费和手续费，每平方或许瞬间増加几百元。