金地中央公园三期备案价「金地集团权益销售额是多少」

在今年前三季度，西安有4个楼盘销售额在“40亿元 ”，分别为：碧桂园云顶、绿城西安全运村、中国铁建万科翡翠国际、金地中央公园。

这4个楼盘中，除了中国铁建万科翡翠国际之外，其余3个项目在今年四季度还有充足的房源可售，这意味着这3个项目的销售额还将进一步攀升。

其中，绿城西安全运村120套房源在10月7日刚刚迎来开盘选房，开盘当天售罄！

今天，金地中央公园二期最后3栋楼共计589套房源拿到了预售证，将于10月14日至16日进行意向登记！

均价1.92万元/㎡

作为城南的千亩大盘，也是一个老盘，关于金地西沣公元、金地中央公园的区位价值、项目信息等，在这里就不做过多的介绍了，大家可以问度娘，也可以翻阅地产房剑此前推送的文章。

今年推售的是金地中央公园二期，这个地块在大雁塔小学西沣分校北侧、西侧，也就是西沣三路与沈家桥二路交汇处东南角，楼栋早已经封顶，楼间距等可以实地看到。

金地中央公园二期在今年6月份、7月份分两个批次共计推售了1851套房源，两次均是摇号才能买到，共计实现了40亿元的销售额。

这个项目只剩下3栋楼待售，分别为7#、9#、12#，23-34层高的毛坯高层，户型面积111.45-142.01㎡，属于目前市场上主力需求房源，备案均价19241.88元/㎡，共计589套。

7#位于小区的中央位置，位置要更好一些，并且只有23层高，因此单价要高一点，均价20646.21元/㎡。这栋楼上有两个户型，分别为111.45㎡、142.01㎡。

12#位于小区的东北角，两侧临路，因此单价最低，均价18486.16元/㎡。9#的备案均价则为19398.47元/㎡。

所以说，一分钱一分货，贵一定有贵的道理，便宜一定有便宜的理由，楼栋位置好一点价格肯定要高一点，临路的肯定要更便宜一些。

从户型设计来看，金地中央公园本批次房源中，建面约111㎡、128㎡的户型均为三室两卫设计。

约111㎡的户型是市场上常见的三开间朝南户型，客厅和次卧的阳台拉通，主卧套房设计；约128㎡的户型则是主卧和客厅南向，只有客厅带有南向阳台，相对来说阳台要小一点，不过这个户型在北向设计了一个生活阳台。

建面约143㎡的户型，是四室两卫设计，三开间朝南，客厅和次卧阳台拉通，主卧是南北通透套房设计。

按照计划，这批房源将于10月14日至16日进行意向登记，大家可以提前准备银行流水、征信报告等核验资料。

城南还有哪些楼盘将加推？

这批房源推售后，金地中央公园二期的住宅就推售完了。对于想在城南区域买房子的购房者来说，只能关注其它项目了。

目前，整个城南区域即将迎来加推的项目分别为雅居乐宏府翰林山、翠景台，这两个项目均位于长安大学城板块，周边配套比较成熟，此前每次推售也是摇号盘。

其中，雅居乐宏府翰林山的1栋高层、1栋洋房价格在国庆假期前已经公示，高层户型面积为116.5-137.91㎡，备案均价1.43万元/㎡，共计136套房源；洋房户型面积约160㎡、182.78㎡，备案均价约1.6万元/㎡，共计42套房源。预计这批房源很快就会拿证进行意向登记。

雅居乐宏府翰林山规划图

西北政法大学对面的翠景台，即将推售的是长安中央公园东侧的二期，基本为现房销售，这块地的容积率只有1.65，打造的是洋房、小高产品，全部为150㎡以上的大户型产品，属于一个纯改善住区。这个地块基本为现房销售，目前价格还没有公示，具体价格还要等公示后才能知道。

翠景台二期规划图

除了这两个项目之外，位于长安的融创江山宸院后续地块正在挂牌，摘地后项目很快也将入市销售，大家可以随时关注。

另外，杜城村城改、上塔坡城改地块也正在挂牌，但这两个项目估计要晚点，最快也得到2023年了，大家也可以关注。

如果再往南一点，那么大家可以关注的是昨天文章中提到的融创天朗南长安街壹号即将推售的3栋楼，也是基本为现房销售。还有一个项目就是保利阅云台，鱼包头城改项目，最快预计12月份会亮相。这两个项目均为刚需产品，价格也不会特别高。

当然，除了这些项目之外，根据地产房剑掌握的信息，还有一些大牌开发商在城南、长安也有土地储备，但目前更多处于前期阶段，等后期可以公开信息的时候我们再与大家分享！