镇江旧城区改造「镇江旅游景点有哪些」

在镇江，位于底蕴深厚的风景区旁边，往往藏着一批房龄老旧的老小区，它们历经岁月的洗礼早已满脸皱纹，和周边环境格格不入。

借着旧改这股东风，以桃园新村为代表的老小区焕发了全新生机 ，一期在去年改造结束，二期在今年下半年正式启动改造。

半年时间过去，我实地调研发现，二期的楼栋出新已基本结束，目前正在进行市政道路施工。

业主们的欣喜之情溢于言表，直言房价涨不涨无所谓，小区环境变好了，他们居住也更加舒适。

楼栋出新、翻新道路

房龄40年老小区改造最新进度曝光

桃园新村二期，东临桃园一期，南至运粮河，北邻金山风景区。由于房龄长达近40年，桃园新村一直存在“拆”与“改”的争议。

图源 镇江城建观察

经过专业机构对房屋的沉降观测，二期在今年被列入改造名单，改造工程在下半年拉开序幕。

据悉，桃园新村二期建筑总面积8.94万平方米，本次涉及改造的楼栋数达50栋，涉及1365户人家，是今年润州区改造工程中规模最大的一个。

可以说，这一次改造也直击桃园新村二期的各个痛点，“换脸”序幕正式拉开。

现场工人正在热火朝天地搬运砖块铺设地面，一位工人告诉我，楼栋翻新正在进行收尾工作，预计在年底结束。

关于道路翻新这一块，还需要些时间。毕竟改造工程体量较大，道路较多，考虑到住户以老人为主，所以他们正紧抓工期，争取早日完工。

目前桃园新村二期楼栋外立面已经成功翻新，以白色、灰色为主，呈现出新中式风格，与金山风景区的文脉气息相契合。

目前小区道路正在大规模地施工，有些道路新铺了沥青正在晾干，但在施工阶段，对于腿脚不便的老人来说，给出行增添了不小的阻碍。

绿化修复主要包括乔木修整，围墙边增加垂直绿化。原本已经枯黄的树木全部变成了粗壮的树干。

中心景观节点提升也是此次改造的重头戏，预计划定活力运动区、文化交流区、静态休闲区，目前中央景观区正在栽种树木，期待它改造之后的效果。

另外，二期会新增临时路内停车位约26个，利用空地新增开敞式非机动车车棚26处，提供非机动车停车位700个。

正在进行作业的挖掘机旁，站着三三两两的老业主，他们对于小区改造充满了期待，也关心非常。

“房价涨不涨无所谓，居住环境变好，让我们老百姓受益就是好事！”一位阿姨笑着说道。

实景曝光

一期已改造完成，业主喜笑颜开

桃园新村二期正如火如荼地推进改造，而前面的桃园新村一期已经展露出全新的面貌。

据了解一期在去年改造完成，共改造建筑47栋，建筑面积约7.5万平方米，涉及居民2109人。

小区内新铺的沥青路面取代坑坑洼洼的破损水泥路，镶着两道白色线条笔直向前延伸。

楼栋的外立面蜕去肮兮兮的土黄色，一楼墙面贴上了灰色的“城墙砖”，上部米白色的真石漆到顶，时尚亮丽，给人一种清新自然的感受。

杂乱无章的树木经过清理、修剪，高大成型的树木得到保留，并用“文化砖”围起树池，上面石材压顶。

小区的垃圾箱全部清除，换成了10个垃圾分类亭，目前顶棚为绿色的垃圾分类亭安装到位。

小区内还利用空余场地设置了多个非机动车棚，供居民扫码充电。

小区主要设置两个景点，一是拆除废弃的原桃园菜场，利用该场地新建了一个大型电动车棚和一块健身场地，地面铺设了塑胶跑道，安装了健身器材和少量桌椅。

二是对小区的雷锋街进行改造，设置了一座雷锋亭，同时在林荫下设置坐凳，方便居民休憩。

一位业主表示，改造确实给他们的生活带来了便利， “我们之前晚上上楼拿手机照明，没有手机的老人一不小心就会跌跟头。现在楼道内安装了感应灯，不带手机都没关系。”

紧靠风景区，二手房8000元/㎡左右

比高房价更珍贵的是生活气息

小区紧靠金山风景区，离西津渡、长江路也不算远。

桃园新村路口的美食街，简直就是一条长胖的不归路，闻着各种美食的飘来的香味，任你有再强大的意志力也会走不动路。

这样一个兼具市井与风骨的地方，是许多镇江人的话题和记忆。据说，80%的镇江人都有一个家住在桃园新村的朋友。

我询问中介了解到，如今小区均价在8000元/㎡左右 ，相比改造前，价格波动不大。

今天我实探小区遇到了不少老业主，大家都比较佛系，对于改造后房价涨不涨不太关心，表示能住的更舒服才是最主要的。

随着小区旧改的不断接力，镇江老城区的城市界面也会不断由旧变新，还是浓浓的生活气息，却是更好的模样。

来源：我们的镇江