衡阳房产成交数据「商品房和住宅房哪个好」

来源： 2023-08-22 18:16:04

据搜房网数据中心统计，2015年1月，衡阳共成交新建商品住宅1247套，成交均价为4246元/㎡。从成交量来看，环比去年12月下跌了约47.69%，同比去年1月成交套数，下降了约59.95%，跌幅较大。均价方面，环比去年12月上涨了约0.87%，同比去年1月下跌了约4.17%。

经历了连续8个月的下滑后，今年1月份百城房价环比止跌反弹。中国指数研究院发布的报告显示，2015年1月份，全国百城新建住宅平均价格为10564元/平方米，环比微涨0.21%，按中位数计算，百城新建住宅价格中位数为6987元/平方米，环比上涨0.72%。值得注意的是，北京、上海等十大城市新建住宅的价格均价已经攀升至18990元/平方米，环比上涨0.59%，不过同比跌幅扩大至1.23%。中国指数研究院认为，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三、四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。

2015年1月，衡阳共成交新建商品住宅1247套，其中蒸湘区成交633套，约占成交总量的51%，为各区域之首。雁峰区成交237套，约占成交总量的19%。石鼓区成交148套，约占成交总量的12%。珠晖区成交229套，约占成交总量的18%

从各区域成交价格来看，本月雁峰区成交均价为4491元/平方米，为全市最高；珠晖区成交均价约为4237元/平方米，位居第二；蒸湘区成交均价为4119元/平方米，石鼓区成交均价为4045元/平方米，与上月一样，仍为本月全市最低。

2015年1月，衡阳共成交新建商品住宅1247套，环比去年12月下跌了约47.69%，同比去年1月成交套数，下降了约59.95%，跌幅较大。尽管各大房地产商在年末均推出了各式各样的推货促销活动，特别是针对元旦小长假，但是从销量结果来看，似乎奏效不大，市场存量远远大于市场需求时，决定权已完全转移到消费者手中。出手或者坐等，消费者变得更加理智，同时也更加谨慎。

2015年1月，衡阳市新建住宅成交均价为4246元/㎡，环比去年12月上涨了约0.87%，同比去年1月下跌了约4.17%。虽然1月份全市成交量跌幅较大，但是就均价来看，全市新建住宅成交均价却略有上涨。即使雁峰区的新桂城以2350左右的均价售出230套房源，大幅拉低了全市的均价，但是全市及雁峰区均价均为被拉至新低。

2015年1月，蒸湘区住宅成交633套，成交量为全市最高。环比12月份，下跌了约28.87%，同比去年1月份，下跌了约43.48%，跌幅较大。1月蒸湘区成交均价为4119元/㎡，环比12月，上涨了约18.63%，同比去年1月份，上涨了约1.1%。蒸湘区在今年一月份的销售量连续下跌，且跌幅明显，均价方面微有上涨。其中蒸湘区三江文益上月成交了168套，排名全区域第一，约占整个城区上月成交量的26.54%。而质量新区、融冠亲城分别以成交量78套和62套排名全城区第一、第二。

2015年1月，衡阳雁峰区住宅成交了237套，环比去年12月下跌了约79.76%，同比去年1月下跌了约84.83%。雁峰区成交均价为4491元/㎡，环比去年12月上涨了约53.38%，同比去年1月下跌了约8.11%。其中雁峰区博达新桂城1月份的销售量为230套，排名第一，约占整个城区成交量的97%。

2015年1月，，衡阳石鼓区住宅成交了148套，成交量为全市最低。环比去年12月下跌了约28.84%，同比去年1月份上涨了约51%，。1月石鼓区成交均价为4045元/㎡，环比去年12月成交均价，下跌了约24%。其中石鼓区珠江帝景上月成交了57套，排名全城区第一，约占整个城的38.51%。鸿豪城和耀江花园分别以成交量26套、22套排名第一和第二。

2015年1月，衡阳珠晖区住宅成交229套，环比去年12月上涨了约99.13%，涨幅较大，同比去年1月下跌了约8.76%。1月成交均价为4237元/㎡，环比12月上涨了约29.25%，同比去年1月上涨了约22.1%。其中珠晖区银丰润园上个月成交量为103套，排名全区第一，约占整个城区成交量的44.97%。