中心小学片区「最全眼影整理」

新系列#跟着地铁线买学区#来了！我们每周会盘一条地铁线的沿线学区房，可供想要通勤便利同时有学区的上班族家庭参考！

2020年12月26日，伴随10号线二期和18号线一期南段建成通车，上海城市轨道交通网络运营规模和车辆保有量均双双位居世界第一。地铁实实在在给上海人民带来了极大的便利性，目前上海已经开通了1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、16、17、18一共16条线，即将开通15号线，正在建设14号线，并且19、20、21、23、机场联络线、嘉闵线、崇明线都已被规划，上海的各个片区出行都将愈加便利！

本期从1号线开始盘点地铁学区房。

1号线是上海的第一条地铁，于1993年5月28日开始试运营，途经闵行、徐汇、黄浦、静安、宝山5个区，全长28站，南北走向。据悉，1号线西延伸段也已在规划中，预计会往西延伸一站，至3条铁路交界的地方——铁三角（青春工业园商务区）附近。

1号线沿线学区示意图

本文数据来源于链家网在售房源，采集于2020年12月，因政策、市场等因素影响，价格、在售房源会实时变动，仅供参考。地铁房统计口径为小区距离附近最近的地铁站1.2km以内。

1号线沿线学区一览

莘庄

莘庄站是1号线南向终点站，同时也是5号线始发站，并且还是沪昆高速、外环高速、沪金高速交汇点 ，交通极为便捷。附近的优质小学有：一梯队的闵实验春城和莘松校区，二梯队有：复旦附属闵实验、莘城、莘光和莘庄镇小学北校区。房源最丰富的是莘城、莘光、闵实验春城。

闵实验春城对口小区中人气较高的近地铁小区：江南名邸、莘南花苑 、万科假日风景。春城校区对口房源中，另外还有一部分靠近外环路站：绿地春申花园、新空间家园。

闵实验莘松对口地段仅靠近莘庄站。畹町和景城校区对口小区全部临近外环路站。春城和莘松建议要求人户一致满2年考虑，景城建议要求人户一致满1年，畹町外地沪籍满120分 房产可以考虑。景城是房龄最新的，单价也是最高，9.39万，起步价也是最高，755万。

复旦附属闵实验是，意料之内的，1号线闵行区段，单价最高的学区。复旦附属闵实验和闵实验景城也是全闵行单价最贵的学区，在8.5万左右。

莘光学校毗邻莘庄立交，出行方便，但另一方面，对口的楼盘中有的比较靠近高速，在选择小区和楼栋时最好实地感受一番。近地铁小区如：水清三村、报春二村、丽华公寓。

莘城学校靠近莘庄站，更准确的说，更靠近的是1号线的下一站——5号线春申站，次新楼盘比较多，生源质量较高，如东苑利景花苑 、都市星城 、好世鹿鸣苑。

莘庄镇小是一个二梯队，创建于1905年，至今办学116年，和明强小学都是起源于蒙正学堂。目前学校由南、北两个校区组成，占地面积约为73亩，教学班76个，学生2768名。现有198名在编教职员工，中高级职称教师占在岗教师数的64.1%，拥有研究生学历的教师占比30.5%。是闵行二梯队里低总价上车的不错选择，配套成熟，并且近1号线，而其他二梯队主要分布在5号线颛桥商圈。近地铁小区：莘松四村、莘中新村。

外环路

莘庄下一站是外环路站，外环路站周边的优质学区中，畹町和莘光所对口的地铁房是最多的，也是起步总价最低的。景城、春城、复旦附属闵实验目前二手存量房源有10套左右。

近外环路地铁站对口景城的小区：春申景城湖滨晨韵和春申景城湖畔林语。复旦闵实验有2个小区近该站：上海阳城和未名园，刚好在外环内。畹町的小区：高兴花兴花园。

上一站说的莘光学校近莘庄站的小区基本都是xxx村，而这一站小区品质较高，像：莲浦花苑、新梅花苑、雅致公寓。

锦江乐园

平南小学和康宁科技所对口的近此站都只有一个小区，分别是：蔚蓝城市花园、寿祥坊。这里需要注意的是，康宁科技目前是3梯队小学，但因为初中仅对口二梯队头部初中——中国中，所以该组合热度不亚于一般的双学区组合。该站的大部分学区房来自上师大一附对口的寿益坊和海上华庭。

上海南站

这一站汇聚了3号线，和春节前后将开通的15号线。房源选择最丰富的是：康宁科技，且起步价为徐汇区最低265万。上海小学、上师大一附的房源量差不多，区别在于对口初中的确定性，百分百双学区的上小比50%双学区的上师大一附单价高了7k左右。另外对口求知的圣骊家园和中海馨园有少量房源。

漕宝路

该站可以换乘12号线，田四对口的1号线地铁房只有——田林体育公寓，但求知、师三、田三所对口的地铁房极为丰富，尤其求知。九年一贯制的师三，门槛已上470万。

上海体育馆

上体这一站，和4号线交汇，集中了不少汇师总校的学区房，如玉兰花苑、裕德大厦、裕德路66弄、中漕小区等等，平均单价11.57万。

徐家汇

9号、1号、11号线3站换乘，徐家汇站的学区均价在10万 ，高一的衡山路696弄、天平小区；汇师的东方曼哈顿；交小的虹桥路400弄。

衡山路

衡山路主要是高一和建襄。高一：东亚公寓、高安路18弄、衡山路335弄等，目前最低上车总价285万（使用权），675万（商品房）；建襄：永嘉新村、岳阳花苑、岳阳路195弄等，最低上车总价，410万（使用权），650万（商品房）。

常熟路

常熟路是1号线和7号线的换乘站，是1号线全线最贵的学区，两所小学：建襄和徐汇一中心。如建襄所对口的东平路2号和太原小区，一中心对口的伊丽莎白公寓。

陕西南路

陕西南路也是12号线和1号线的交汇，黄浦区的卢湾二中心和徐汇一中心坐落在附近，所对口的小区单价基本在10万以上。徐汇一中心商品房上车门槛为510万，使用权为350万。

人民广场、新闸路

曹光彪的房源分布在人广和新闸路两站。均价分别为12万和15万。

汉中路

1号线在汉中路可以和12号线、13号线换乘，附近学区只有：静安三中心，虽是单学区，但在这么市中心的地段，能选到总价300万左右的商品房，挂户口出租或自住都是极易利用的。

中山北路

对口明德校的部分小区：金纺小区、柳营路1025弄、盛源家豪城。是1号线上老闸北区域的单价低谷。

延长路

闸北实验总校和分校，总校的均价即将突破10万，分校还在8万多，且上车门槛低：使用权160万，商品房300万。可选房源多。

上海马戏城

闸北实验总校和大宁国际小学，两校的单价不相上下，但是大宁国际的房源更多，闸实的对口小区有3个，但出房量较低：东方明珠大宁公寓、金荣公寓和绿色丽园。

汶水路

大宁国际对口小区中，人气楼盘——明园森林都市更靠近汶水路站，因为地铁远一站，所以单价稍低于大宁国际对口的其他几个盘，为8.38万。

通河新村

通河新村站是宝山区最近市区的带学区的地铁站，两所小学：红星小学和宝山三中心，房源丰富，单价低，且宝山三中心对口两所初中：上海市呼玛中学（3梯），上海市泗塘中学（2梯），是不错的组合。另外宝山三中心还有大量的房源分布在呼兰路站，均价5.12万。

共富新村、宝安公路

杨泰实验的对口范围大，2020年招7个班，招生规模是比较大的。对口小区跨了共富新村、宝安公路、友谊西路三站。杨泰实验学校前身为宝山区杨泰小学，创建于1998年9月，座落于杨鑫路388号，2010年9月改为九年一贯制学校。杨泰实验也是实力不俗的二梯队，以语文和乒乓为特色，并围绕国球——乒乓球，形成了自己的教育理念和文化。

友谊西路

除了杨泰实验的几个小区：东方丽都、丽景翠庭 、万科四季花城(别墅) 、中铁北城时代。另外还有2018年新建校——上海大学附属宝山外国语学校对口的万科四季花城。

上大宝外位于铁山路2288号，2016年9月开工建设，2018年9月正式启用。2018年4月，杨行镇政府与上海大学正式签约，学校成为上海大学基础教育集团成员校，冠名为“上海大学附属宝山外国语学校”。学校具有一流的硬件设施，有高标准的综合楼、教学楼、行政楼、室内体育馆，室外300米跑道的操场，室外篮球场，可容纳一千多人同时就餐的餐厅等。学校着力发展外语，譬如与复旦大学经济管理学院合作开设的少儿MBA双语课程就很受家长学生喜爱。

以上信息均为「学校字典」团队整理，数据采集于2020年12月，如有错误还请大家指出，想了解更多问题也可以关注微信公众号「学校字典」。

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