房源遍布鄞州中心区的二房东失联 房东和租客粗略统计损失上百万元

记者昨天接到报料，说鄞州中心区有个二房东失联！

房东们说，失联二房东姓陈，大概30多岁，公司名叫“宁波起海联库房产经纪有限公司”，之前底下有不少业务员，“他说自己钱很多，公司开得很大。”

记者注意到，房东和租客们已经组建了维权微信群，目前人数达到了80多人；许多房东的损失在1万多元，有的人更多。

有房东粗略统计：

“总金额可能高达百万。”

根据房东们统计的信息，目前已有30多人报警，还有人到法院起诉了起海联库公司。

（维权群内发起“报过警的请跟帖”，27日下午已有30多人）

一位房东的遭遇

房东王女士在明州医院附近有套40平方米的复式公寓，6月交付装修，看到电梯里贴着起海联库的小广告，就联系上了对方。

她把房子交给二房东陈某出租，月租2900元，一月一付。

头几个月，租金都能准时打入。但是到了10月中旬，突然晚了七八天。

王女士当时没有怀疑——根据合同，如果超过10个工作日，算对方违约。

但到了12月23日，租金还是未到，此时王女士已经联系不上对方。

而陈某与租客签的合同是3月一付，每月3000元，租客租金已经提前支付，截止日期是明年3月15日。

对于王女士来说，这几个月无法出租，加上未收到的房租，合计损失上万元。

12月25日，王女士向鄞州钟公庙派出所报案。

另一位房东的遭遇

另一名房东吴女士告诉记者，今年4月，她在58同城上发了房子出租信息，陈某公司的业务员联系上她，以每月3700元的价格转租。

今年9月，有业务员联系她，陈某欠员工工资，可能要跑路。

业务员找不到陈某，后来想了一个办法：找了一个新号码，扮成要租房的顾客，约了陈某看房，陈某才出现。

“将近10个员工把他堵在小区里，他态度挺强硬，说辞退业务员是认为对方业务能力低下，拿不到房源。”

“后来警察来了，他把员工的工资给付了。”

吴女士说，陈某的租金一直支付到11月，到了12月中旬就联系不上了。

“我翻过他的朋友圈，他以前是天天发租房信息，最近一个月一条都没发过。”

“听说他后来是5000元的价格收进房源，4500元就给租了。”

诈骗？

网上信息显示，陈某的公司成立于今年3月，不过到了4月，法人由陈某变更为何某。

有多位房东怀疑陈某涉嫌诈骗。

“租客说，为了要她们交最后一次房租，居然提出提前交可以优惠500元。租客说她们也怀疑，不想交，有一天晚上居然赶过去要把她们赶出去，样子很吓人。12月初还在拼命收钱。”

“我家也是这样，原来应该是5200元一月，后来叫租客交5000元一月了。12月6日还打电话给我说打房租，第二天就再也联系不上。”

房东“一城烟雨”说，12月16日赶到南部商务区侨商大厦起海联库的公司，发现大门紧锁，门口贴着13日送达的电费欠费单。

昨天下午记者来到侨商大厦，起海联库公司内的办公设施均已清空。

陈某朋友圈更新停留在11月23日，背景图上印着两行字：“做一单生意，交一个朋友”、“诚信做人用心做事”。

11月21日，他还发了一张奥迪跑车的图片，说：“今年过年就你了。”

而他所签的房子遍布鄞州中心区各大小区，包括欢乐海岸、新都美地、宁兴城市花园等。

（陈某朋友圈更新停留在一个月前）

来自鄞州钟公庙派出所的消息，派出所陆续接到关于起海联库的报警，具体人数尚未完整统计。

二房东失联在鄞州中心区一带已不是第一次发生。

去年8月甬派曾报道，鄞州一名年入百万的90后二房东黄某失联，上百名受害者组团维权。

一位房东在接受采访时说：

“长租公司现在准入门槛太低，监管不到位，风险大、问题多，希望相关部门能在管理上好好下功夫，让这样的事不要再发生。”

值得关注的是，住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办日前联合下发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，要求各地将住房租赁市场整治工作制度化、常态化。

其中要求：

直辖市、市、县住房和城乡建设部门应当通过门户网站等渠道，公开已备案或者开业报告的房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员名单并实时更新。

经由房地产经纪机构、住房租赁企业成交的住房租赁合同，应当即时办理网签备案。网签备案应当使用住房和城乡建设、市场监管部门制定的住房租赁合同示范文本。尚未出台合同示范文本的城市，应当加快制定住房租赁合同示范文本。

住房和城乡建设等部门加强对采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业的监管，指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。

直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的城市，应当于2020年底前建设完成住房租赁管理服务平台。平台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网签备案等功能。

据我们“宁波楼市报道”从本市房管部门了解，用以加强监管本市住房租赁市场的网络平台，已经在建设中。

甬派客户端记者

沈之蓥

编辑

葛淑雅

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