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宝山旭辉澜悦湾居委会「上海宝山区罗泾公司」

来源： 2023-08-10 16:17:15

旭辉澜悦湾

旭辉澜悦湾位于宝山区罗泾的核心区域，建成于2013年，由上海旭明置业有限公司建造完成，旭辉物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有7年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为24856元/平方米，高出罗泾均价（2.35万/㎡）1346元，低出宝山区均价（4.20万/㎡）17159元。小区均价在罗泾属于偏高水平，但在宝山区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

旭辉澜悦湾在近6个月期间，成交量在罗泾区域内排名第4。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，64㎡的1居、133㎡的4居户型任君选择，整体房价在148万到380万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了旭辉澜悦湾，罗泾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

罗宁欣苑（建筑年代：2018；均价：17847.8元/㎡）信达蓝庭（建筑年代：2017；均价：24137.2元/㎡）璟储新和湾（建筑年代：2016；均价：27550.5元/㎡）海上御景苑(五期)（建筑年代：2016；均价：20879.1元/㎡）宝祥新苑（建筑年代：2015；均价：21438.0元/㎡）

以上即为幸福里对旭辉澜悦湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。