月湖公园附近新楼盘「丰收湖周边规划」
来源： 2023-08-08 10:16:41
Part.1
今日，台州市自然资源和规划局挂牌了一块新地块，地处于台州市集聚区。在集聚区所有出让地块中，最高楼面价拍到了1895元/㎡【意得·湖畔嘉苑】（起拍楼面价1472元/㎡），最高成交价是【东盛·望湖豪庭】的3.27亿元（起拍价3.269亿元）。而这次挂牌的地块，起拍楼面价就达到了1784元/㎡，直接逼近成交楼面价。集聚区自从月湖雅苑‘超短时间认筹’‘千人摇号’后房价一路走高，从最初的4000卖到了现在的1W ，开发商们也是较看好该区块，不断的入驻集聚区，这次挂牌推出的地块也是备受关注。
（挂牌地块周边示意图）
从图中可以看到，该地块处于集聚区目前住宅项目最集聚的地方。附近有一手在售的【方远国强·悦海城】9500元/㎡，二手在售的【月湖雅苑】10500元/㎡（二手房数椐来源58同城挂牌价，非实际成交价），还有今年即将入市开盘的【滨江·悦湖蓝庭】、【东盛·学海府】、【意得·湖畔嘉苑】、【东盛·望湖豪庭】等，今年的集聚区应该热闹非凡！下面一组图文信息带大家了解一下这块地！
Part.2
3月11日，台州市自然资源和规划局发布了台土告字[2020]005号的公告，决定以挂牌方式出让台州湾集聚区东部新区聚英路以东、滨富东路以南住宅地块，挂牌截止时间为2020年4月10日9:00,挂牌起始价12900万元，起始楼面价1784元/平！
地块位于台州湾集聚区东部新区聚英路以东、滨富东路以南，位于月湖小学旁,东侧有紧邻去年成功出让的文化设施用地，建设内容为展览馆、综合文化活动中心等文化设施。
【地块详情】
用地面积：32862㎡,地上建筑面积≤72296㎡；容积率≤2.2;建筑密度≤30%；建筑高度（自室外地坪算起）≤80米且≥35米；
【道路交通要求】
地块交通主出入口：南侧、北侧，其中禁止开设机动车
【城市景观风貌和建筑控制要求】
地块是连接核心区公共服务轴的重要节点，区块建设应注重建筑品质，彰显城市核心区建筑形象，在空间布 局上应处理好与核心区公共服务轴的景观与空间关系;地块总体 高度控制中间高两侧低，东侧、南侧适当降低与周边建筑高度渐次变化，保持整体空间协调;地块内应设置东西向高层视觉通廊,通廊宽度不小于50米。
地块朝向滨富东路建筑立面建议采用公建化立面，建筑不得设置开敞式阳台。
【装修要求】
该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修
（地块实景图）
（集聚区规划参考图）
就这样吧，不唱空也不唱多
理性分析！让楼市更易懂！
部分资料引用：台州市自然和资源规划局
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