通州招投标「通州腾退最新消息」

崛起！

小编获悉，近日“西集镇网安园街区控规及深化设计”8个项目集中中标！

其中，涉及收购通州区西集镇首钢总公司及北京汽车动力总成有限公司部分地块。

咱们来看下两个中标公告中透露的重要信息~

土地评估

据悉，土地评估是网安园街区控规及深化设计工作方案（“1 N”总体方案）的重要组成部分。

国家网络安全产业园（通州）建设项目涉及收购通州区西集镇首钢总公司及北京汽车动力总成有限公司部分地块。

本次土地评估项目共涉及5宗土地评估，其中首钢总公司1宗，北京汽车动力总成有限公司4宗土地。

首钢宗地位置

首钢宗地位于通州区西集镇西集村。土地四至范围为：东至创益西二路，西至创益西五路，南至北京大正恒丰金属科技有限公司，北至靓丽三街。

北汽宗地一位置

宗地一（第 00072 号）：坐落于通州经济开发区东区。土地四至范围为：东至武曹路（创益西二路），西至新科路（创益西三路），南至北京汽车动力总成有限公司【京通国用（2013 出）第 00015 号】宗地，北至科海一街（靓丽二街）。

北汽宗地二位置

宗地二（第 00073 号）：坐落于通州经济开发区东区。土地四至范围为：东至武曹路（创益西二路），西至新科路（创益西三路），南至科海大道（靓丽三街），北至北京汽车动力总成有限公司【京通国用（2013 出）第 00015号】宗地。

北汽宗地三位置

宗地三（第 00075 号）：坐落于通州经济开发区东区。土地四至范围为：东至武曹路（创益西二路），西至北京汽车动力总成有限公司【京通国用（2012出）第 00077 号】宗地，南至科海一街（靓丽二街），北至通香路（靓丽一街）。

北汽宗地四位置

宗地四（第 00015 号）：坐落于通州经济开发区东区 A-15 地块中部。土地四至范围为：东至武曹路（创益西二路），西至新科路（创益西三路），南至北京汽车动力总成有限公司【京通国用（2012 出）第 00073 号】宗地，北至北京汽车动力总成有限公司【京通国用（2012 出）第 00072 号】宗地。

另外，还将编制《网安园首钢及北汽地块综合实施方案》，区域研究范围约 5.06 平方公里，其中首钢地块规划地块北至靓丽三街，南至规划道路，东至创意西二路，西至创益西五路，街区范围面积约 22.01 公顷。

北汽地块规划地块北至通香路，南至靓丽三街，东至规划道路，西至创益西四路，街区范围面积约 13.27 公顷。

1个街区控制性详细规划

1 个街区控制性详细规划及规划方案汇总工作是网安园街区控规及深化设计工作方案（“1 N”总体方案）的核心工作内容，是衔接西集镇乡镇国土空间规划落实指标管控的重要手段，同时也是未来网安园用地批租、出让的依据，能够正确引导开发行为，实现规划目标，并且通过对开发建设的控制，使土地开发的综合效益最大化，有利于做好网安园的整体性谋划和重点区建设，落实通州园作为国家网络安全高端产业集聚示范基地和网络安全领军人才培育基地的定位要求。

在公告中透露，《西集镇国土空间规划（2017 年—2035 年）》中提出原轻纺园区、中部工业区和通州经济开发区东区，共计 5.06 平方公里。作为西集镇未来主要的产业发展空间，以国家网络安全产业园区为主导，发展高精尖产业园区。

规划实施应注重存量优化，充分利用疏解腾退空间再利用，保障国家网络安全产业园对于硬件、软件的建设需求，完善市政基础设施、公共服务设施、住房保障，提高建设质量，做好与国有土地产权人的综合开发协调工作。启动国家网络信息安全产业园区建设，制定三年行动计划、年度实施方案；并将加快推进国家网络安全产业园区建设列入实施项目库。

↑细分单元控规范围示意图

区域研究范围约 5.06 平方公里，设计范围约 1.67 平方公里，北至唐通线（通香公路）、靓丽三街，南至小车路、首钢潞电及冶科纳米权属边界，东至创益东一路，西至规划道路、武杨路。

生态优先

园区设计要与副中心生态体系相融合，依托北运河、潮白河以及镇域内部沟渠坑塘和丰富的林木景观、农田景观，提高大尺度绿色空间的规模与质量，营造“绿野田旷、流水潺潺”总体景观风貌。

园区景观系统要和“交界地区环首都森林湿地公园环”、两河绿廊和高速绿廊相衔接，共同构建“林-田-水”自然生态格局，打造蓝绿交融的绿色明珠，构建副中心后花园。

园区设计要加强雨水控制与利用，构建现代化海绵示范区。综合考虑地形地貌、水文地质条件、水功能区划、城市规划、水土保持分局等特征，加强雨水源头控制与末端调节，实现分区控制引导。

交通提质

现状对外交通主要依托于京哈高速公路和首都环线公路、唐通线、京津公路和通清路 5 条道路。

设计应提升园区对外交通联系便捷度，预留快速公共交通走廊，可采用 BRT、大站快车等中低运量公共交通系统。

以北京市、通州区智慧交通平台为依托，面向城市治理、公众服务、企业运营等需求，推广手机 app、ETC、电子标签等技术在停车系统的应用，实现不停车收费。

依托市、区级智慧交通平台，搭建大数据、物联网、移动互联网等新一代信息技术平台

智慧支撑

构建智慧园区，以高速、畅通便捷、质优价廉的信息网络和服务体系，促进信息基础设施互联互通、资源共享。进一步完善园区管线布局，全面建成先进的宽带网络基础设施，加快推进无人驾驶、5G 新技术应用。

可以预见，随着网络安全产业园的建设，这一区域将发生巨变！

在日前的报道中透露，作为国家未来网络安全产业发展的主要承载区之一和城市副中心搭建科技创新平台的重点功能区，网安园（通州园）紧紧围绕“国家网络安全高端产业集聚示范基地”和“网络安全领军人才培育基地”两个重要承载区建设！

期待，国家网络安全产业园崛起！