沈阳买二手房 用得着找中介 花那钱吗知乎「沈阳二手房中介费收取标准」
来源： 2023-08-06 08:15:56
开门见山，买二手房，中介可有可无；
贷款买房，中介的作用比较明显；
全款买房，可以不找中介。
很多人对于买房找房产中介纠结的原因莫过于，收取的高额中介费；
特别是那种购房者自己在网上挑的房子，然后给中介打电话看一次就要买的那种；
对于咱们老百姓来说，你就带我看了一次房子，还不是你给找的；顶多约下房子，然后100万的房子，我就要支付给你1万块钱的中介费甚至更多，有点不甘心，花大头钱的感觉。
买房找中介，可以由以下几点，自己来衡量这个钱到底花不花？花的是否合适？
1、房源这个房源是公开的，各平台都挂牌的，还是独家销售；
独家销售，就是咱们常听说的限时代卖，指定一家中介品牌出售，如果在约束时限内别他家中介成交，房主还要额外支付一定违约金的房子；相当于独家、垄断的意思，这种房子通常会有些证件抵押在中介，相应的他售有一定的违约成本会加在总房款里，具体情况具体分析；
额外说下，现在的58同城，安居客基本上被房产中介占领，真实房主的房源比例很低，联系的大多数其实都是房产经纪人；一页十套房源，有5个都是同一套房子，搜索房源很费时费力。
其实网上挑房子，实地看房子，跟房主谈价都不算复杂；
复杂的是定金交了，房主把房本契证压着了，后续交易的流程是费时间费精力的，
房屋交易的流程基本是查档--签合同付定金--面签--等批贷--还房贷解抵押--过户--物业交割--付尾款，这里面的每一步都需要有人去跑，材料有人去准备，毕竟咱们老百姓都是上班族。
特别是碰到需要公证的手续，更麻烦，那就不如专业的事儿交给专业的人，花钱省事；
中介作为三方，起到第三方作用，督促双方的流程正常进行，也可以作为沟通的缓冲带。中介不偏向任何一方，当事人心理负担也就小了。
在沈阳买二手房，你会选择房产中介吗？说出你的故事！
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