宝鸡房价怎么这么低「宝鸡房价为什么便宜」

来源： 2023-08-05 14:18:51

有人说近期的宝鸡楼市有点“诡异”，看似平静而又暗潮涌动。

的确，最近了解过房子的可能都有所耳闻，有的项目封盘，有的项目停售，有的只供咨询，对外出售的楼盘不多。

对此，有说房价可能要跌的，也有说这是“暴风雨”来临前的平静，等这些楼盘恢复正常销售后涨价是必然的。

不管后面市场怎么走，我们可以肯定的一点是，现在宝鸡的低价楼盘越来越少。

昨天，有购房者咨询宝鸡有没有总价25万的房子，我搜寻了一番竟然找不出适合他的房源。

今天，我用心整理了一番，发现宝鸡楼市正在面临以下残酷现实。

第一，梳理发现，宝鸡市场上的房源量并不少，在售产品中五证齐全的不多，在近期市场严格的情况下，有很多项目仅供咨询。另外，省住建厅发文日前表示，将严格把控商品房预售证的审批流程，这也就意味着下半年市场供应量可能会紧张。

第二，根据5月份整理的新房价格发现，当前仅有7个项目均价在5千元/㎡以下，大多数项目均价在6000元/㎡左右。第一感觉就是，目前宝鸡楼市的低价盘越来越少了。

有低价盘哪些可以买？

下面我们就先来梳理一些宝鸡低价房源：

以上信息仅供参考

从上述表中，我们可以发现，现在均价在5千元以下楼盘多存在在位置较偏的地方。

刚需购房者要考虑生活生活配套、教育和交通便利性。可重点关注：泰森万瑞园、华旗樾天下。

低价盘是否可以买？

从梳理中我们发现，这些楼盘最大的优势就是价格低。这也正是让很多人产生疑惑，对于这些位置较偏的低价房子到底能不能买？

首先，对一些有公交开通或者规划已定、即将开发、已开发的区域，都可以重点考虑，注意楼盘周围交通的便利性即可。

其次，可选择知名房企扎堆抢占的区域。大房企项拿地选址都是经过多方论证的，跟着走没错。这一点也可结合自身需求，宝鸡目前除了高新就是蟠龙新区有大的房企进驻，蟠龙新区目前已经有消息的是绿地的项目，还没开盘。

那么作为不同需求的购房者，应该怎么选呢？

自住需求的购房者：手里资金有限，主城区可选楼盘不多，且大户型比较多，总价高。那么，这些低价盘正是适合这类购房者，价格低、品牌多、可选性强。唯一不足就是，距离主城区较远，要么是周边还处于正在发展阶段，交通、生活配套、教育配套还在完善中。

改善型购房者：这类购房者更注重区域定位、楼盘的品质和居住的舒适度。比如绿地珑邸(还未开盘）定位为高端养老住宅区，并且区域内已规划有雅居乐、恒大等品牌的加入，区域价值进一步得到提升，所以不在乎区域的改善群体可关注。不过，在社区品质保障的同时，不可忽视周边正处于发展阶段，而导致的环境嘈杂、交通不便的问题。

对于投资者：在新区投资还是存在一定的风险，毕竟区域还属于“开荒”阶段，所有的规划都会有变数，等待区域发展成熟，至少得需要5-10年。对于投资型人群来说，还是要慎重，建议多关注主城区的“捡漏”盘。

宝鸡房价怎么这么低「宝鸡房价为什么便宜」

有人说近期的宝鸡楼市有点“诡异”，看似平静而又暗潮涌动。的确，最近了解过房子的可能都有所耳闻，有的项目封盘，有的项目停售